全国にある不動産会社の口コミ・評判
―よ・一覧―
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予約とは、将来において契約を締結するということを事前に当事者同士で合意することを指す。このような予約においては、当事者の一方が予約完結権を持つのが一般的である。 予約完結権を持つ者が契約を行なう旨の意思を表示をすれば、相手方の承諾を待つま…
▶︎ 詳細へ予約とは、将来において契約を締結するということを、事前に当事者同士で合意することを指す。予約においては、当事者の一方が予約完結権を持つのが一般的である。 例えば、将来において売買契約を締結するという予約（売買予約という）において、買主が予…
▶︎ 詳細へ環境問題に対応するための基本原則の一つであり、被害発生前に措置を講じるべきであるとする考え方をいう。 英語表記はprecautionary principleであり、「事前警戒原則」と訳すほうが正確であるという意見も強い。 このような考え方は、環境問題に限らず、…
▶︎ 詳細へ不動産投資信託において投資法人が投資主に支払うことを予想した分配金のこと。確定額ではなく、投資法人の業績により変動することが多い。 投資法人はその会計期間（通常6ヵ月）の終了後2ヵ月以内に決算を発表することとされており、このとき、終了した会…
▶︎ 詳細へ屋根形式の一つで、四方に勾配があるかたちのもの。大棟に四方から隅棟が集まり、屋根が四面に分かれている。
▶︎ 詳細へ不動産の販売に当たって、価格等が未定のままでする広告をいう。 実際の販売広告であると誤解を与える恐れがあることから、 1．広告の対象は、分譲宅地、建売住宅、分譲マンション、新築賃貸マンション（アパート）に限ること 2．広告において、予告広告で…
▶︎ 詳細へバスタブのこと。
▶︎ 詳細へ浴室内で洗濯物を乾燥する設備。浴室を温風で暖め、湿った空気を排出することによって衣類を乾燥する方式である。また、この設備によって浴室の暖房もできる。 なお、よく使われる衣類乾燥機には、浴室乾燥機のほか、ドラム内で乾燥するタイプ（ドラム式乾燥…
▶︎ 詳細へ入浴のための部屋。バスルーム（Bathroom）は、最低限の設備として、浴槽と給排水装置が必須である。通常は、シャワーや洗い場が設置されている。 湿気に対する備えが必要で、壁と床は防水施工とし、十分な換気を確保しなければならない。また、プライバシー…
▶︎ 詳細へ崖を覆う人工の壁のこと。 主に、敷地と道路に高低差がある場合や、敷地の背後に崖がある場合に設置される。 単に崖を補強するものではなく、土砂の崩壊を防止することがその役割であり、大きな荷重を支えることができるような性能を持つ必要がある。 な…
▶︎ 詳細へ当事者の合意のほか、物の引き渡しなどの給付があって初めて成立する契約。 民法改正（債権法関係、2020年４月施行）までは、消費貸借、使用貸借、寄託の契約が要物契約として規定されていた。しかしながら、近代民法は当事者の合意のみによる契約成立（諾成…
▶︎ 詳細へ建築できる建物の用途等を定めた地域。都市計画法に基づく制度である。 用途地域は、地域における住居の環境の保護または業務の利便の増進を図るために、市街地の類型に応じて建築を規制するべく指定する地域で、次の13の種類があり、種類ごとに建築できる…
▶︎ 詳細へ公共事業に必要な土地等を取得・使用する場合に、それに伴い生じる損失に対して補償することをいう。公共用地を取得・使用する方法には、土地収用法を適用する場合（収用裁決）と、用地交渉によって取得・使用する場合（任意の買収等）とがあるが、どちらの…
▶︎ 詳細へ法律行為の重要な部分のことを「要素」という。 この「要素」に関して錯誤がある場合には、民法第95条により意思表示をした本人を保護し、法律行為を原則的に無効としている（詳しくは「錯誤」へ）。
▶︎ 詳細へ土壌の汚染状態が基準に適合していない土地であって、土壌汚染の摂取経路があり健康被害が生じる恐れがあるため、汚染の除去等の措置が必要な区域。土壌汚染状況調査の結果によって都道府県知事が指定する。指定は公示され、台帳に記載して公衆の閲覧に供さ…
▶︎ 詳細へ未利用の容積率を隣接・近接する土地に移転して活用することをいう。土地の高度利用手法のひとつである。 容積率移転の方法には、都市計画で特例容積率適用地区、特定街区、容積移転型地区計画等を決定する方法、建築基準法による総合設計、連担建築物設計等…
▶︎ 詳細へ延べ面積を敷地面積で割った値のこと。 例えば、敷地面積が100平方メートル、その敷地上にある住宅の延べ面積が90平方メートルならば、この住宅の容積率は90％ということになる。 建物の容積率の限度は、原則的には用途地域ごとに、都市計画によってあらか…
▶︎ 詳細へ耐震性が不足していること、外壁の剥落等により危害を生じる恐れあること、または、バリアフリー性能が確保されていないことが認定されたマンションをいう。認定は、管理組合の申請に基づき特定行政庁が行なう。 要除却認定マンションについては、区分所有者…
▶︎ 詳細へコンクリートやモルタルを硬化させて性能を安定させ維持できるよう保護すること、また、左官や塗装の仕上がり面を防護することをいう。 cureには療養、治療という意味があるように、水分を補給したり、温度条件を保つなどの対応が必要で、こうした行為を含め…
▶︎ 詳細へ心身の状態、家庭環境、経済的な理由から、自宅での生活が困難な人を対象に自立した日常生活を営み、社会活動参加に向けた訓練や援助を目的として設けられている福祉施設。 市町村が審査して必要度の高い人を優先的に入所させる措置施設のため、各自治体の福…
▶︎ 詳細へ小屋組に斜材を組み入れて、水平方向の力に対して強い構造としたもの。 ツーバイフォー工法（2×4工法）の木造建築物などで用いられる。
▶︎ 詳細へ耐震性について安全の確認が義務づけられた次の大規模な建築物をいう。 ⅰ）病院、店舗、旅館等の不特定多数の者が利用する一定規模以上の建物 ⅱ）老人ホーム、小中学校、幼稚園・保育所等の避難確保上特に配慮を要する者が利用する一定規模以上の建物 ⅲ）危…
▶︎ 詳細へ地役権とは、自分の土地の利便性を高めるために、他人の土地を利用することができるという権利のことである（民法第280条）。 この地役権が設定されている場合において、利便性を高めようとする土地（すなわち自分の土地）のことを要役地という。 例えばAが…
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