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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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住友林業ホームサービス(株) 横浜支店 ネットワーク店一覧〒221-0835 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町２丁目２０－３ 第５安田ビル１Ｆ
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2021年オリコン顧客満足度(R)ランキング で「不動産仲介売却マンション」・「不動産仲介購入マンション」・「不動産仲介売却戸建 て」の3ランキングで「第1位」を獲得しました！ 【売却マンションは5度目、購入マンションは2度目、売却戸建ては初受賞】 お客さまの住まいに対するご要望がますます多様化する今日、お住み替えから不動産の 有効活用・リフォームまで、住友林業ホームサービスは不動産のトータルコンサルタントを 目指しております。ご相談はご来店のほか電話・メール・オンライン商談でも承っております ので、ぜひお気軽にご連絡ください。
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(株)小浜土地建物六会店〒252-0813 神奈川県藤沢市亀井野２丁目２－５
株式会社小浜土地建物は、藤沢、茅ヶ崎を中心に不動産に関するあらゆるサービスをお届けする地域密着型の会社です。 賃貸、売買はもちろん、不動産でお困り事がございましたら是非ご相談ください。
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おすすめ不動産特集recommended realtor
(株)湘興不動産
(株)湘興不動産〒252-0313 神奈川県相模原市南区松が枝町２５－１６ ティーズ小田急相模原ガーデン１階
当社は、50年以上小田急相模原駅を中心に売買、賃貸、管理業務を行っています。不動産のことならなんでもご相談下さい。あなたのご希望物件が必ず見つかります。是非、一度当社にご来店下さい。
上手な不動産会社の選び方！choose realtor
いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
