―不動産の流動化―
不動産の取引が容易になるように工夫する手法の一つで、 1．不動産の価値を物理的なモノから分離独立させること、2．取引の単位を細分化すること を特徴とする。 その有力な方法が不動産の証券化（不動産の価値を有価証券に転嫁すること）であるが、それにとどまらず幅広い手法が工夫されている。それらの手法を類型化すれば、次の表のようになる。