「ゆ」不動産用語
「ゆ」から始まる不動産用語の一覧になります。
「ゆ」不動産用語一覧
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輸入住宅
外国で設計され、それに基づいて国内で建設される住宅をいう。資材等は基本的に輸入品が使われるほか、施工技術を外国から導入することもある。
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ユニバーサルデザイン（Universal Design）
デザイン思想の一つで、「できるだけ多くの人が利用可能であるようにデザインする」という考え方をいう。 ロナルド・メイス（ノースカロライナ州立大学ユニバーサルデザインセンター所長）が提唱したもので、文化や言語の違い、老若男女の差、障害・能力の如…
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ユニットバス
槽、天井、壁、床などを工場で成形・製造し、現場で組み立てる方法で設置する浴室をいう。和製英語である。 部材がモジュール化されていて、工期が短く、防水性に優れ、品質が安定しているとされる。一方、サイズや素材の選択には限りがある。 なお、浴槽だ…
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床面積
建築物の各階において、壁その他の区画の中心線で囲まれた部分の面積をいう（建築基準法施行令2条1項3号）。 なお具体的な床面積の判定の方法については、建設省（現国土交通省）が、通達（昭和61年4月30日付建設省住指発第115号）によって詳しい基準を設け…
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床暖房
床に発熱装置を組み込み、それからの輻射熱で暖房するしくみ。発熱装置には、温水パイプ、温風ダクト、電熱線などがある。 床暖房は、床から輻射熱で暖めるため、適切な温度環境を効率的に確保することができるが、建築時に一体的に設置しなければならない。
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床下収納
住宅の床下に収納スペースを設けること。 床下収納は、建物空間を有効に利用できるが、温度・湿度の管理、収納品の出入れや掃除の利便に難がある。 なお、伝統的な民家では、土間の一角を掘って「穴蔵」を設け、保存食などを収納することがあるが、床下収…
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床下換気口
木造住宅の基礎部分に設けられる換気口。建築基準法は、床下の防湿措置を義務づけているが、床下換気口の設置はその方法の一つである。この場合、換気口は少なくとも5mごとに設けなければならないとされている。 なお、床下換気口を設置する代わりに、基礎…
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床下換気
耐震性を高める布基礎が普及した結果、床下の湿気により、土台が木材腐朽菌のせいで腐食するなどの問題が起きるようになった。 そのため法律（建築基準法施行令第22条）では、床下の換気について、「壁の長さ5mごとに布基礎に換気用の穴（300平方センチメー…
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床組
木造建築物において、床面を支えるための骨組のことを「床組」という。 在来工法の木造住宅の場合、一般的に次の4種類の床組が使われている。 1．束立て床 「根太・大引・床束・土台」から構成される1階部分の床組のこと。 2．根太床 「根太・胴差し」から…
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有料老人ホーム
高齢者住宅・施設の代表格。老人保健法では、「高齢者を入居させて、入浴、排泄、食事などの介護、食事提供など日常生活の上で必要な便宜を提供する施設」と定義されている。これらのサービスを提供する施設は、すべて有料老人ホームとして都道府県知事に届…
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誘導施設（地域再生拠点区域における～）
地域再生拠点区域にその立地を誘導すべき集落福利等施設をいう。地域再生法の規定による施設で、地域再生土地利用計画において定められる。 集落福利等施設とは、ア）教育文化施設、医療施設、福祉施設、商業施設その他の集落生活圏の住民の共同の福祉もし…
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誘導基準（省エネについての～）
省エネ性能の向上の促進を誘導すべき基準で、省エネ性能向上計画の認定に当たって適合しなければならないエネルギー消費性能とされている。建築物省エネ法に基づいて定められている。2016年4月1日から施行。 誘導基準は、省エネ基準よりも高い水準の性能が…
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郵送申請（不動産登記における～）
不動産の登記を申請する際に、登記申請書等の必要書類を、郵便で郵送することによって申請することをいう。 不動産登記の申請方法には、オンライン申請、（出頭による）書面申請、郵送申請の3種類があるが、どの方法によるかの選択は自由である。 なお、郵…
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優先出資
出資のうち、普通の出資者に優先して配当を受けることのできる地位にある出資をいう。 一方で、優先出資者の議決権は大幅に制限される。 優先出資は、普通の出資者以外の不特定多数の者から投資を募るために募集され、それを証する証券（優先出資証券）は、…
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有線
放送や通信において、同軸ケーブル、光ファイバーなどの伝送線を使って信号を伝達する方式。有線放送、有線電話、ケーブルテレビ（CATV）などで使われている方式である。これに対して、電磁波の空中伝播作用によって伝達する方式が「無線」である。 有線は…
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有形文化財
有形の文化的所産であって、わが国にとって歴史上または芸術上の価値が高いもの（これらのものと一体化している土地等を含む）を「有形文化財」という（文化財保護法第2条）。 有形文化財は、建造物と美術工芸品（絵画・工芸品・彫刻・書跡・典籍・古文書・…
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遊休土地転換利用促進地区
市街化区域における遊休土地の有効利用を促進するために市町村が定める地区。 遊休土地利用転換促進地区は、1990（平成2）年の都市計画法の改正により導入された地区である。 この地区は、市街化区域内で相当規模の土地が低・未利用の状態のまま存続し続け…
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有価証券
財産的な価値のある権利を表示する証券で、その権利の移転・行使には原則として証券の受渡・占有が必要とされるものをいう。 表示される権利の種類、権利と証券との結合の程度、権利の移転・行使における証券の役割などは、一様ではない。従って、有価証券…
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有害物質使用特定施設に係る土地の調査（土壌汚染対策法の～）
土壌汚染対策法によって指定された特定有害物質を製造、使用または処理する施設（有害物質使用特定施設）を廃止したときに実施しなければならない土壌汚染状況調査。調査対象は、有害物質使用特定施設に係る工場または事業場の敷地であった土地で、調査義務…
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有害物質使用特定施設
土壌汚染対策法によって指定された特定有害物質を製造、使用または処理する施設。これに該当するのは、水質汚濁防止法において設置の届け出、排水規制などの対象となっている施設（特定施設）であって、土壌汚染対策法において人の健康に係る被害を生ずる恐…
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有害物質（水質汚濁防止法における～）
水質汚濁防止法において、人の健康に被害を生ずる恐れが大きい物質として指定された28種類の物質。 このうち、25種類の物質は土壌汚染対策法の特定有害物質にも該当する。 なお、ダイオキシン類については、ダイオキシン類対策特別措置法において排出基準が…
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遺言執行者
遺言の執行に必要な一切の行為をする権利義務を有する者。民法に基づく制度である。 遺言執行者は、遺言によって指定されるほか、遺言で指定を委託された第三者が指定する場合がある。指定された遺言執行者は、就職（※）を承諾することで任務を開始する。 …
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遺言
遺言（いごん）ともいう。 死後の法律関係を定めるための最終意思の表示をいい、日常用語として、「ゆいごん」と読むことが多い。 その最大の役割は、遺産の処分について被相続人の意思を反映させることで、遺言がない場合は民法の規定に従って相続が行な…
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ユーティリティ
住まいにおける家事作業の中心となる室のこと。 家事作業をするために必要な設備が集中的に設けられ、作業台なども整備される事も多い。台所の近くに設置されることが多い。
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U字溝
断面がU字型の排水溝。コンクリート製で、その大きさと形はJIS規格で定められている。U字溝は工場で大量生産され、それを現場で連結して用水路や排水路を建設する。
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