「む」不動産用語
「む」から始まる不動産用語の一覧になります。
「む」不動産用語一覧
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無免許営業等の禁止
宅地建物取引業の免許を受けないで、宅地建物取引業の営業（または表示行為・広告行為）を行なうことは、法律上禁止されている（宅地建物取引業法第12条）。これを無免許営業等の禁止という。 具体的には次のとおり。 1．無免許営業の禁止（法第12条第1項）…
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無名契約、有名契約
私法上の概念で、法律に名称や内容が規定されている契約類型を有名契約（または典型契約、民法に規定されているものは13種類ある）、それ以外の契約類型を無名契約（または非典型契約）という。 契約の内容をどのように定めるかは当事者の自由であるため（…
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棟上げ
棟木を納めること、もしくはそのときに行なう儀式のこと。 新築への祝福と神の守護に感謝を示し、同時に無事建設されることを祈願する。建築工事の着工と完了の中間にあり、建物の形態がおおよそ整った時点を指す。
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棟木
屋根の最高部に、桁と平行に配される部材をいう。 「むねき」「むねぎ」とも。 これを組むことで建物の骨組みが完成するので、その際に「上棟式」（その主催者は棟梁である）を行なって工事の無事完了を祈る慣習がある。
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無電柱化
道路上から電柱をなくすること。電柱類地中化ともいう。 無電柱化により、良好な景観の形成、幅員が広がることによる通行空間の安全性確保、大規模災害時での電柱倒壊等による通行障害の発生防止などを図ることができる。 無電柱化の方法には、道路の地下…
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無主物の帰属
所有者のないモノに対する所有権の定め。民法の規定である。 所有者のない「不動産」は国庫に帰属する。例えば、自然現象によって海底から隆起した土地は国有地となる。 これに対して、所有者のない「動産」は、所有の意思をもって占有することによって、…
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無指定
都市計画区域の外側にある土地のことを「無指定」や「無指定区域」などと呼ぶことがあるが、これはあくまで通称である。 また、「非線引きの都市計画区域（非線引き区域）」においては、中心部には「用途地域」が指定されているが、中心部以外には「用途地…
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無効
法律行為がなされたときに、当事者が表示した意思のようには法律効果が生じないことをいう。 意思はあってもそもそも効果が生じないのであるから、法律行為は追認や時の経過によっても有効とはならない。また、原則として誰でも誰に対しても無効を主張できる…
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無権代理の相手方の取消権
無権代理による取引は、本人に対する関係では本来無効であるが、本人がこの取引を追認した場合には、その取引ははじめから有効であったものとなる（民法第117条、第116条）。 このため、取引の相手方は、本人が追認するか否かが判明するまでの期間は、取引…
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無権代理の相手方の催告権
無権代理による取引は、本人に対する関係では本来無効であるが、本人がこの取引を追認した場合には、その取引は初めから有効であったものとなる（民法第117条、第116条）。 この場合において、無権代理人と取引を行なった相手方は、本人に対して、無権代理…
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無権代理人の責任
無権代理による取引（権限のない代理人が行なった契約など）は、有効な代理行為ではないので、本人に対する関係では当然に無効であるだけでなく、無権代理人に対する関係でも無効となるはずである。しかし、仮に無権代理による取引が常に無効であるとするな…
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無権代理
代理とは、「他人の行為の効果が本人に帰属する」という法制度である。この代理が成立する根拠は、本人と他人との間に、代理権を発生させるという合意（すなわち代理権授与行為）が存在することであるとするのが判例・通説である（詳しくは他人効へ）。 従…
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無限責任中間法人
中間法人法にもとづいて設立された中間法人であって、中間法人の債務について社員が連帯責任を負う法人をいう。 無限責任中間法人は、「構成員（社員）に共通する利益を図る」ことを目的とし、構成員（社員）に利益（剰余金）を配当せず、中間法人の債務に…
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無形文化財
演劇・音楽・工芸技術などの無形の文化的所産で、わが国にとって歴史上または芸術上価値の高いものを「無形文化財」という（文化財保護法第2条）。 具体的には、歌舞伎・能楽・文楽などの芸能、陶芸・染織などの工芸技術がこれに該当する。 無形文化財のう…
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無垢材
製材したままで用いる木材。一本の樹木から切り出される。 樹木の性質がそのまま保たれ、湿度を調節する性能（調湿性）や感触の良さに優れているとされる。床材、天井材などのほか、構造材としても使われる。 無垢材に対して、複数の板・角材を集成・接着し…
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