全国にある不動産会社の口コミ・評判
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次の2つの意味がある。 1．建物の最上階に設けられた非常に高級な部屋 2．建物の屋上に造られた階段室・昇降機塔などのこと わが国では、主に2．の意味で用いられる。 なお、わが国の建築基準法では、建築面積の8分の1までの広さのペントハウス（2．の意味…
▶︎ 詳細へ住宅ローンのうちで、借入れ期間中に借入れ金利が変動するものをいう。 変動する場合の金利は、長期プライムレート等に一定率を上乗せしたもの（住宅ローンプライムレート）を基準として決定され、原則として年2回見直しされる。返済金額は金利が変動するご…
▶︎ 詳細へ吊り下げ形式の照明。英語のpendent lump。ペンダントライトに対して、天井に固定する形式の照明を「シーリングライト」という。 ペンダントライトは、一般に照明範囲が局所的になるが、シャンデリアのように広い範囲を照らすものもある。また、その形状は、…
▶︎ 詳細へ家族などによって専業で経営される洋風の宿泊施設。旅館よりも低料金で、自然が豊かな観光地に立地していることが多く、食事が提供される。和製英語である。 ペンションの多くは、旅館業法上はホテル営業として許可を受け、一般に１泊２食付きの料金体系を…
▶︎ 詳細へ貸金業において借り手の返済能力を調査することをいい、貸金業者の義務とされる（2010（平成22）年6月から法的に義務化、それまでは業界の自主規制による義務）。 この場合、個人が借り手の場合には、指定信用情報機関の信用情報を使用しなければならない。…
▶︎ 詳細へ宅地建物取引業者がその取引により生じた債務に関して当該業者に代わって弁済する業務を行なう団体（宅地建物取引業保証協会）に対して、その加入者が負担する金銭をいう。 宅地建物取引業者は、原則として営業保証金を供託しなければならないが、宅地建物…
▶︎ 詳細へ宅地建物取引業保証協会が積み立てる金銭等で、還付充当金の納付がなかったときに弁済業務保証金の供託に充てるためのものをいう。 宅地建物取引業保証協会は、その社員と取引した者が有する債権に関して一定の範囲で弁済業務保証金を還付する義務を負って…
▶︎ 詳細へ宅地建物取引業者に関する一定の事項を登載した名簿（宅地建物取引業者名簿）の登載事項について変更が生じた場合に、宅地建物取引業者が行なうべき届出のこと（宅地建物取引業法第9条）。 都道府県知事または国土交通大臣は一定の事項を登載した宅地建物取…
▶︎ 詳細へ宅地建物取引士の登録を受けた者は、宅地建物取引士資格登録簿に登載された事項に変更があったときは、変更登録申請書を遅滞なく提出しなければならない。これを変更の登録という。 （詳しくは宅地建物取引士資格登録簿へ）
▶︎ 詳細へ不動産登記において、登記がなされた後に、登記と実体とにずれが生じた場合に、訂正するための登記のこと。登記名義人の住所変更の登記、登記名義人の氏名変更の登記などがある。
▶︎ 詳細へ建築物のエネルギー消費の状態を第三者が一定の方法で評価し、当該建築物の省エネルギー性能を表示する制度をいう。Building-Housing Energy-efficiency Labeling System（建築物省エネルギー性能表示制度）の略語。 BELSの評価に用いる指標および手法は、…
▶︎ 詳細へ建物の壁面から突き出した床の部分。英語のveranda。通常、屋根がついている。和室の「縁側」もほぼ同義である。 マンションの場合、共用部分とみなされるので、各住戸の専有面積に算入されない。またマンションの各住戸の所有者は、ベランダに物を置いて火…
▶︎ 詳細へ住宅のエネルギーを管理するシステムをいい、Home Energy Management Systemの略。 住宅で使用されている家電や冷暖房などのエネルギー消費の状況を把握・表示し、それを最適化すべく制御するシステムである。さらにこれに、太陽光発電や熱供給などを組み込…
▶︎ 詳細へ高架で設置された歩行者専用通路をいう。 通常、建物の入り口まで続く構造となっていて、横断歩道橋と区別される。市街地再開発事業や街区の一体的な開発において設置されることが多い。
▶︎ 詳細へ寝台。英語のbed。マットレス、ボトム（底板）、台枠（脚が付いている）で構成される。ヘッドボード（前板）やフットボード（止め板）が付いていることが多い。 大きさによって、シングルベッド、セミダブルベッド、ダブルベッドに分類される。また、ソファ…
▶︎ 詳細へ本拠とは別の住宅をいう。 別荘は休養のために避暑地や避寒地に立地するのが一般的であるが、別邸の目的や立地はもっと多様である。
▶︎ 詳細へ別荘を構えるのに適した地域。避暑地や避寒地として土地開発されたところを指すことが多い。 別荘地として古くから著名なのは、軽井沢、伊勢志摩などである。
▶︎ 詳細へ本拠とする住宅以外に設ける別の住宅。避暑地や避寒地に立地し休暇などで利用されることが多い。
▶︎ 詳細へ基礎の底部が隙間なく連続し、基礎の底部が一枚の板状になっている基礎のこと。
▶︎ 詳細へ道路境界から後退して建物の壁等を建築しなければならないとして指定された線をいう。 街区内における建築物の位置を整えその環境の向上を図るための規制であるが、その指定に当たっては、意見聴取などの手続きが必要である。 主として地区計画や建築協定の…
▶︎ 詳細へ部屋の壁面全体を収納に利用すること。そのための収納家具をさす場合もある。 部屋の広さを大きく妨げることなく大容量の収納場所を確保できるとされている。壁面加工の要否、収納スペースの形、収納部材の材質などに応じて、その様態はさまざまである。
▶︎ 詳細へ建物の床面積を測定する際に、壁の厚みの中心線を想定し、この中心線に囲まれた面積を「床面積」とする考え方のこと。「壁芯」と書くこともある。 この「壁心」の考え方で計算すると、壁の厚みの分が床面積に加算されるので、実際に使用可能な部分の床面積…
▶︎ 詳細へ居住の用に供する建物空間（居住部分）と、店舗、事務所など業務の用に供する建物空間（業務部分）とが合わさって、一つの建物となっている住宅。それぞれの部分は区分され、それぞれ独立して利用される。 住宅に関する各種の制度を併用住宅に対して適用す…
▶︎ 詳細へ閉鎖登記簿の写し（謄本）のこと。 現在、全ての登記所はコンピュータ化され、従来の紙の登記簿は、磁気ディスクの登記簿へ置き換えられている。 しかし従来の紙の登記簿は、従来どおり登記所に閉鎖登記簿として保管されており、希望すれば閲覧したり、写し…
▶︎ 詳細へ一筆の土地または一個の建物の登記記録が閉鎖された場合に、その閉鎖された登記記録が保存される帳簿（または磁気ディスク）のこと。 一筆の土地または一個の建物に登記記録が閉鎖されるのは、土地が合筆される場合、建物が滅失した場合などがある。 また、…
▶︎ 詳細へ出窓（張出し窓）のこと。 もともとはサンフランシスコで湾の景色を見るために設けられたベイビューウィンドウのことであったが、現在は出窓の総称として使われる。 長方形、多角形、弓形等がある。
▶︎ 詳細へ敷地の境界などに設置された連続した壁。材料によって、築地塀、土塀、練り塀、板塀、煉瓦塀、ブロック塀などの種類がある。 地震などで倒壊しないように設置しなければならないほか、街区景観との調和などが求められる。また、組積造及び補強コンクリートブ…
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