全国にある不動産会社の口コミ・評判
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床掃除のモップ・雑巾などを洗うため、また掃除で使った汚水を流すための深型の流し。 主にバルコニーや便所、湯沸し室に設置される。「掃除用流し」ともいう。
▶︎ 詳細へ一般には傾斜を表し、建築学上では「斜路」をいう。 廊下や通路の高低差は普通階段で処理するが、身体障害者が車椅子等で通行できるよう傾斜で処理する。不特定多数が利用する公共施設やホテル、ビルなどにはハートビル法等でスロープの設置が義務付けられ…
▶︎ 詳細へ屋根の仕上げ方法の一つで、粘板岩（slate、スレート）を板状に加工したもの、または、それに類似する板状の素材で屋根を覆うことをいう。 材料としては、天然の粘板岩のほか、石綿スレート（セメントを主体に石綿を混ぜたもの）等が使われている。
▶︎ 詳細へ設備工事で配管の継手に用いられる筒型の部品。また、コンクリートの壁、床、梁などを貫通する設備の配管類のためにあらかじめ埋め込んでおく筒状の金属管のことをいう。
▶︎ 詳細へ物流業務を他の企業に包括的に委託すること。英語のthird party logistics（サード パーティー ロジスティクス）の略語。 3PLは、物流業務を包括的に委託することで、業務を適切に管理し、その効率化や合理化を図ることができるとされている。 なお、ロジス…
▶︎ 詳細へ本来は英語で「石板」のこと。 建築用語では、鉄筋コンクリート構造における床板のことを「スラブ」という。 鉄筋コンクリート構造では、スラブは大梁や小梁と一体化して成型される。
▶︎ 詳細へ既存住宅のうち、良質なストックとして評価できるものをいう。日本語の「住む」と英語の「ストック（Stock）」を重ねた造語。「（一社）優良ストック住宅推進協議会」（住宅メーカーが参加している団体）が住宅の長寿命化を目指して名付け、その評価・流通を…
▶︎ 詳細へ二辺が道路に接する角地を敷地として利用する場合に、その接する角の一部分を空地にすること。市町村の条例または指導によって実施され、そのような制限を「角敷地の建築制限」という。 隅切りが必要な場合およびその形状は、市町村の条例または指導によっ…
▶︎ 詳細へ住居を変えること。通常、不動産取引を伴う。 住み替えの理由は、就職、転職、結婚、出産、退職などのライフステージの変貌のほか、生活パターン、価値観などを含むライフスタイルのチェンジ、住み心地の向上等々、多様である。
▶︎ 詳細へ一定の住宅を取得する者に対して政府が給付する金銭をいう。2014（平成26）年4月の消費税率の引き上げに際して、消費税率引上げによる住宅取得者の負担を緩和するために創設された。 住宅取得の際に消費税が課税される場合であって、一定の要件を満たすとき…
▶︎ 詳細へ通信で建物や部屋の鍵機能を制御する装置。英語のsmart lock。情報端末などから操作を指示する信号を受信し、その信号が本物であるかどうかを認証し、指示に従って錠前を操作するシステムである。 スマートロックの仕組みは、認証の手法、通信の方法、錠前の…
▶︎ 詳細へ照明、空調設備などを自動的に制御・管理するシステムを備えた建物。英語のsmart building（スマート ビルディング）。設置したセンサーで得た情報に基づいて、設備・器具を統合的に制御することによって、エネルギー消費などを最適化できる。また、ビルの利…
▶︎ 詳細へ家庭でのエネルギー消費を最適に制御するシステムを備えた住宅をいう。ICT（Information and Communication Technology：情報通信技術）によって家電、空調給湯設備、太陽光発電、蓄電池、電気自動車などを一元的に管理・制御し、エネルギー消費を最適化する…
▶︎ 詳細へエネルギー効率が高く、地球環境への負荷が小さい都市（スマートシティ）または地域社会（スマートコミュニティ）のことで、IT技術、再生エネルギー技術などを開発し、それらを都市または地域社会を単位にして高度に連携・統合して活用することに特徴がある…
▶︎ 詳細へ高度なICT（Information and Communication Technology：情報通信技術）や環境技術などを使って、環境負荷、エネルギー、交通などを最適に制御するシステムを備えた都市をいう。あるいは、小さな環境負荷の下で都市機能・都市生活を展開することができる都市…
▶︎ 詳細へ電力需給を最適化する機能を備えた電力網をいう。 供給される電力の質や量は、水力、風力、太陽光、火力、燃料電池など発電形態によって異なり、電力の需要も、動力、照明、熱源など電気機器の性質によってさまざまに異なる。電力網は両者を結合し包含する…
▶︎ 詳細へ自動車の施錠・解錠、エンジン始動などの操作を機械式の鍵に代わって行なう機器。英語のsmart key。車両とスマートキーとが無線で通信することによって作動する。 スマートキーによる自動車の操作は、鍵を用いた機械的な操作に代わる方法として、広く普及し…
▶︎ 詳細へ高齢者、障害者、子育て世帯等の多様な世帯が安心・健康に暮らすことができる住環境をいう。建物性能だけでなく、生活支援サービスの提供が必要となる。 スマートウェルネス住宅を実現するために、サービス付き高齢者向け住宅の整備、高齢者生活支援施設や…
▶︎ 詳細へ特定の場所を集中的に照らす照明器具。英語のspotlight。 レンズで集光し、光をビーム状に投光する仕組みによって作動する。 スポットライトを用いるのは、主に舞台照明やスタジオ照明などにおいてであるが、展示場や部屋の照明として使われる場合もある。
▶︎ 詳細へ「自動散水消火器」ともいわれる消火設備の一つ。 天井面に配置された散水口（スプリンクラーヘッド）と送水管より成り、火災時の熱によって散水口の可溶片が溶け、水が自動的に散水される。感知する温度を設定することができるので、厨房等でも設置すること…
▶︎ 詳細へ柱の間隔をいうが、住宅の広告で使われるときには、南向きの窓がある一辺の間取りをいうことが多い。 広いスパンの間取りを「ワイドスパン」といい、日当たりや通風の良さをアピールする言葉として使われる。その基準は決まっていないが、4間（約7m）を超え…
▶︎ 詳細へ香辛料や調味料を収納する小さな棚。英語の「spice rack（スパイスラック）」。台所用品のひとつ。
▶︎ 詳細へ竹や板などを少し間隔を 開けて並べ、固定した設備。通気性や吸湿性を確保するために利用される。収納スペースの床に敷く、寝具の下に置く、浴室の床とするなどのように用いられている。また、縁台やベンチの上面に使われることも多い。
▶︎ 詳細へ企業活動の特定部分に着目し、仕組みを構築して行なう資金調達の方法。ストラクチャー（structure）は英語の「仕組み」を意味し、ストラクチャードファイナンスを「仕組み金融」ということもある。 明確な定義はないが、その特徴は、一般の借入れや増資によ…
▶︎ 詳細へ継続的に収入を得ることのできる事業手法。和製英語である。資産（ストック）が生む価値を源泉とする事業である。 ストックビジネスの典型は、不動産賃貸で、空室が生じない限り継続的に賃料収入を得ることができる。あるいは、装置型サービスの供給（電力業…
▶︎ 詳細へ小型の暖房器具。英語のstove。 ストーブは燃料の種類に応じて分類される。燃料としては、石油（灯油）、ガス（都市ガス・LNG）、電力、薪、石炭、コークスなどが利用され、石油ストーブ、ガスストーブ、電気ストーブなどに分かれる。 ストーブの選択に当た…
▶︎ 詳細へステンレス製のシートを連続的に溶接して防水層をつくる工法。 素材が錆びにくく、耐久性があり凍結に耐えるとされている一方、複雑な形をした表面に対して施工するのは難しい。また、ステンレスシートの材質、表面仕上げの方法、成型材の幅に応じていくつか…
▶︎ 詳細へ絵具を焼付けた色ガラス。英語のstained glass。 一般に、小片を接合して模様や図柄を表す場合に用いられる。特に、ゴシック教会の窓に用いられたステンドグラスは、小片が鉛のリボンで複雑に接合され、図案の内容、表現方法、美しさなどで美術的に高い評価…
▶︎ 詳細へ取引などの進行状態を記録し、必要に応じて共有すること。一般的な用語であるが、不動産取引においては、レインズに登録された物件の状態を公開することをいう。 レインズのステータス管理は、物件の囲い込みを防止するなどのため、2017年１月に開始された…
▶︎ 詳細へ背もたれがない椅子。英語のstool。補助的な椅子や足乗せ台として使われることが多い。
▶︎ 詳細へ合成樹脂の原料となる化学物質のひとつで、ベンゼンの水素原子の一つがビニル基に置換した構造のものをいう。英語のstyrene。 スチレンを重合した物質がポリスチレン（スチロール）で、硬質プラスチック材、断熱材（発泡スチロール）などとして幅広く使われ…
▶︎ 詳細へテーブル、机、床に置く照明器具。英語のstand light。英語ではlight standということが多い。 スタンドライトは主に補助照明として利用され、移動できる。また、装飾性のあるスタンドライトは、部屋の雰囲気などをかたちづくるために使われることもある。
▶︎ 詳細へ大理石に似た表面仕上げを得るために、セメントモルタルを5～10mm程度吹き付けたり、塗り付けた後、コテやローラーで凹凸に模様を付ける仕上げ。 本来は消石灰に大理石粉、粘土粉を混入した左官材料で仕上げるが、最近はセメントモルタルで大きな粗面とする…
▶︎ 詳細へ不動産広告の用例における「ワンルーム」のこと。ただし一般的に使われているわけではない。 なお、英語のstudioは、芸術家の仕事場、工房、練習場、撮影所、放送室などのような、技能を要する制作活動のための場所や部屋をさす言葉として使われているが、「…
▶︎ 詳細へ起業のための事務所。和製英語である。 初期費用が嵩まないことや、起業のために必要なサービスを手軽に利用できることが要件となる。設備機器などを備えたレンタルオフィス（rental office）である場合が多い。 また、資金援助、経営コンサルテーションな…
▶︎ 詳細へ軸組の垂直面において、垂直材（柱）と水平材（胴差し・土台など）を対角線に沿って斜めにつなぐ材のこと。 筋かいを入れることによって、軸組が水平方向の力に対抗できるようになり、構造強度が増す。 建築基準法施行令第45条では、筋かいの基準を設ける…
▶︎ 詳細へスケルトンとは骨組ともいえる躯体や共用設備、インフィルは、住戸専有部分の内装・間仕切りや設備。これらを分離させることで、耐久性と可変性が得られる。略してSI（エス・アイ）ともいう。 また、集合住宅において、インフィル部分を入居者の要望により…
▶︎ 詳細へ構築物の骨組みのこと。建物などの構造・強度を形成する部材で、構造躯体とも言われる。英語のskeleton。 建物を、スケルトンと内装や設備（これをインフィルinfillという）とを分離できるように設計・施工すれば、改築することなく間仕切りや設備を自由に…
▶︎ 詳細へ「メジャー」を参照。
▶︎ 詳細へ日本の建物様式のひとつで、茶室に倣った建物として発達し、竹、丸太、土壁などを多用し、格式を排した自由なデザインが特徴である。室内に洗練された装飾が施されることもある。 江戸時代以降、住宅としても建築されるようになった。
▶︎ 詳細へマンションの形式のひとつで、エレベータを複数階ごとに停止させる構造としたものをいう。停止しない階にはエレベータホールが不要となり、建物スペースを有効に活用することができるとされる。
▶︎ 詳細へ1．勾配のある土地、または住宅の一部を地下とする場合等で、建築物の室内において、半階ずらした床を設け、空間に変化を付ける空間構成手法。室内に段差が生じるため、バリアフリーには適さない。 2．集合住宅において、1または2階おきに廊下を設け、エレ…
▶︎ 詳細へ売買契約において、数量の不足または目的物の一部滅失がある場合に、売り主が負うべき契約不適合責任。 責任を負わせるには、買い主が、追完請求（不足数量の追加や滅失の補修の請求）、代金減額請求、損害賠償請求、解除権の行使をしなければならない。 …
▶︎ 詳細へ数量を基礎にして価格が決定されている売買のこと。 1．数量指示売買の定義 数量指示売買とは、「当事者において売買の対象となる物が実際に持つ数量を確保するために、その一定の面積（容積、重量、員数、尺度なども）があるということが契約に表示され、…
▶︎ 詳細へ土地の上を流れる水に関して、隣地との関係を定めたルール。民法の相隣関係として規定されている。 水流は土地に固着しないため、その特質に即した取り扱いが必要となるからである。 主なルールとして、 1)隣地から水が自然に流れてくるのを妨害してはならな…
▶︎ 詳細へ水防は、洪水、雨水出水（内水）、津波、高潮に際して、水災を警戒し、防御し、これによる被害を軽減する活動である。そのための仕組みを定めた法律が「水防法」で、1949（昭和24）年に制定された。 水防法が定める主な規定は次のとおりである。 （1）水防組…
▶︎ 詳細へ物体の水平・垂直を確認するための器具。「水準器」ともいう。 一般的な水平器は、気泡を密閉した管を物体に密着させ、気泡の位置によって物体の水平・垂直を確認する（気泡管水平器）。そのほか、円盤に気泡を封入してその位置を確認するもの（円形水平器）…
▶︎ 詳細へ水道への新規加入や水道口径の拡大に際して負担する費用。水道料金は原則として給水量に応じて支払うが、水道負担金は、それとは別に一定額を一時に支払うのが一般的である。その金額は、水道事業者ごとに異なる。「水道施設負担金」「水道事業分担金」「上…
▶︎ 詳細へ上水道の供給事業を営む地方公共団体の組織。地方公営企業であって、その経費は、原則として料金収入によって賄うこととされている。 水道局は、水道事業者として給水区域における給水義務を負っている。また、供給条件について供給規程を定めなければならな…
▶︎ 詳細へ人の飲用に適する水を供給する施設の総称で、取水施設、貯水施設、浄水施設、配水施設などから構成される。下水道に対して、上水道といわれることもある。 水道事業を営む者は、その給水区域内の需要者から給水契約の申し込みを受けたときは、正当の理由が…
▶︎ 詳細へ公共用水域（河川・湖沼・沿岸等）および地下水の水質汚染を防止するために、1970（昭和45）年に制定された法律のこと。特に、1989（平成元）年に地下水に関する規定が追加されて以降は、この法律が地下水汚染に関して中心的な役割を担っている。 水質汚濁…
▶︎ 詳細へ大量の水によって生じる災害の危険性。 水災害リスクは、洪水（河川水の氾濫）、内水の氾濫、土砂の崩壊・流出、高潮・高波などによって生まれる危険性である。今後、気候変動に伴って、降雨量の増加、台風や前線の活動の活発化、海面水位の上昇などが予想さ…
▶︎ 詳細へ水資源や水源地の森林を保全するために、水源地域の土地取引等について規制・誘導する政策をいい、北海道および一部の県ではその推進のための条例が制定されている。 水源地域の保全を図るための条例には、所有者等による適切な土地の管理を確保するべく、…
▶︎ 詳細へ洪水、高潮、土砂崩れなどの水害による被災損失に対して補償する損害保険。火災保険の補償対象に含める形で設定されていて、例えば、「住宅総合保険」「オールリスクタイプの火災保険」などは水害も補償対象となっているが、「住宅火災保険」には水害に対す…
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