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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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(株)こゆるぎ住建 二宮店〒259-0123 神奈川県中郡二宮町二宮１９３１－３
当社では、不動産の総合サポートをさせていただいております。賃貸は、お部屋探しからご案内ご契約に至るまで責任をもって対応いたします。お部屋を貸したいオーナー様も対応いたします。 売買は、仲介を中心としております。また建築を行っているので土地探しから戸建の建築、引渡しまでトータルでサポートすることが出来ます。不動産の知識、建築の知識をフルに活かして、お客様の満足を達成させます。 海と緑のあるこの地域で、新生活を始めたい方は、こゆるぎ住建にお越し下さい。
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おすすめ不動産特集recommended realtor
カーサ・シー(株)
カーサ・シー(株)〒246-0032 神奈川県横浜市瀬谷区南台１丁目３７－１０
39歳まで現場監督をしてましたので、お客様で大工さんや設備屋さん建築関係の方は多いです。 腕のいい職人さんは依頼が多く忙しくて自分の家を自分で造れない現状があります。 チョット難しめの自営業・確定申告者・経営者の住宅ローンも得意です。 当店も経験を活かして自分で改装工事をしちゃいました おすすめのポイントはキッズスペースと壁が塗装で仕上げました。 手作り感があり おもむきを感じます。 是非、今の心境を聞かせて下さい。
上手な不動産会社の選び方！choose realtor
いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
