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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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(有)ディーセント〒244-0003 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町１５７番地
◎賃貸事業 ●古淵＆相模大野 賃貸マンション「ディーセントハウス」は全５棟、95戸からなり、ひとつの街を形成。管理人が住み込み、清掃が行き届き、安心・安全の管理が特徴です。 １）貸主の為、【仲介手数料不要】 ２）【礼金・更新料・保険代なし（貸主負担）】 ３）毎晩ＡＬＳＯＫ巡回・防犯カメラ設置と防犯対策も充実 ４）駐車場は１２０％分確保 ５）災害時の非常食常備。井戸もあり、災害時の他、洗車等にも無料で利用可 ６）全部屋リフォーム済 ●菊名 賃貸アパート「コージールームズ」 2019年4月に大規模修繕＆全面リフォーム実施。 菊名駅徒歩４分の好立地。 ◎戸建て事業 【完売御礼】 ～「ソノマテラス」シリーズ第２弾～ 横浜菊名に「ソノマテラス菊名」誕生。 「三井ホームの注文住宅仕様」全５棟が2018年7月堂々完成！ ＪＲ菊名駅平坦徒歩６分！ ソノマテラスのこだわり ・三井ホームの設計・施工・アフターサービス保証・VAX制振装置 ・天井高2.6ｍ、20畳超の開放感あるリビング ・高級YAMAHAキッチン ・洗面化粧台２カ所
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(株)ハウスコーポレーション〒221-0842 神奈川県横浜市神奈川区泉町１７－９ ハウスビル
売却お急ぎの方！当社にて不動産買い取ります。金額は他社と比較して下さい。
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(株)エリア〒257-0017 神奈川県秦野市立野台１丁目３－３
当社は土地、建物の売買・賃貸・仲介を主に営業しております。 地元の皆様に親しまれ地域になくてはならない不動産会社を目指しております。 不動産の事なら何でもお気軽にご相談下さい。 不動産買取も行っております。
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東急リバブル(株) 溝ノ口センター
東急リバブル(株) 溝ノ口センター〒213-0001 神奈川県川崎市高津区溝口１丁目１０－１ はなびしビル３Ｆ
溝ノ口駅は田園都市線、大井町線、南武線の３路線が利用可能です。また、田園都市線、大井町線で東京から神奈川に入って最初のビックターミナル駅のため、駅周辺は商業性と居住性の両方を兼ね備えた、活気のある街となっています。当店では、田園都市線、大井町線は勿論、南武線の情報も数多く提供させて頂いておりますので、是非お気軽にお立ち寄りください。
住友林業レジデンシャル(株) 横浜支店
住友林業レジデンシャル(株) 横浜支店〒220-0004 神奈川県横浜市西区北幸１丁目１１－１５ 横浜ＳＴビル２Ｆ
当社は首都圏エリア(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県)、東海エリア(愛知県・岐阜県・三重県)、近畿エリア(大阪府・兵庫県・京都府・奈良県)で、約3万8000戸の賃貸物件を管理しています。 「借りたい方」にはアパート・マンション・一戸建てのほか、マンスリーマンション・店舗・事務所・駐車場・レンタルボックス・高齢者向け賃貸住宅・留学生用賃貸住宅など、多様なニーズにマッチする物件をご用意いたします。 「貸したい方」には多彩なノウハウと豊富なデータ、35年以上にわたる賃貸管理事業の実績をもとに、お客様の資産運用について適切なアドバイスをさせて頂きます。
上手な不動産会社の選び方！choose realtor
いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
