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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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アルファライズ(株)〒245-0013 神奈川県横浜市泉区中田東３丁目３－２８
住宅の建築は、お客様にとって人生最大の行事であり、一生のうちで最も高価な買物の決断をする一大行事であります。 そんな重大なお買物をいかに納得していただき、そのうえ継続的にお付き合いをさせていただく為に、 私たちは誠心誠意、お客様に接することが大切だと思っております。建築業は製造業であると同時にサービス業でもあります。 お客様のニーズに合った家を造ることは、製品の質を高めることはもちろんのこと、 「行き届いたサービス」すなわちお客様に対する「心くばり」という要素が重要です。 時代は様々な形に変わっていきますが、暮らしよい住まいや快適な施設を安心して使って頂くことが我々建設業に携わる者の願いであり、 それを実現することが使命であると考えています。 私たちアルファライズでは、何よりも「人と人との繋がり」を大切にしています。 お客様と直接お会いしご意見を伺い折衝を重ねる中で、お客様と私共との間で生まれる信頼関係をいつの時代にも大切にして参りました。 今後もより多くのお客様に「新しい喜びと感動」を伝えることを目指してまいります。
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(株)リアライズ〒210-0002 神奈川県川崎市川崎区榎町３－１５
「すばやく、丁寧・親切に」お客様のライフスタイルに合った物件探しをお手伝い致します。経験豊かなスタッフがお客様のニーズを的確に拾い、専用データベースからお客様に合う物件を探し出します。 不動産の事なら、何でもご相談下さい。
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三越商事横浜(株)
三越商事横浜(株)〒231-0062 神奈川県横浜市中区桜木町３丁目１１
当社はJR京浜東北・根岸線を中心として、不動産の売買・賃貸・管理などのご紹介を主な業務内容とする会社です。「売りたい」「買いたい」「借りたい」「貸したい」ご希望の方は、不動産に関する質問は何でもお気軽にご相談下さい。特に中区・西区・神奈川区エリアはぜひ当社へお任せ下さい！！
(有)マニードライフ
(有)マニードライフ〒231-0063 神奈川県横浜市中区花咲町２丁目７５－３
当店は横浜を中心に賃貸物件を扱っております。お電話でのご希望の沿線、間取り、家賃等の条件をお聞かせください。最新の案内図面をご用意致します。どうぞお気軽にお電話をください！お待ちしております。
上手な不動産会社の選び方！choose realtor
いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
