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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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横浜不動産〒241-0024 神奈川県横浜市旭区本村町９６－２７
横浜市旭区の地域のこと 相鉄線二俣川駅のアパート・マンション・店舗・売地・売家 物件調査・査定・価格交渉 相談室 二俣川駅の横浜不動産相談室 小笠原さんのブログ
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レントドゥ横須賀中央店 (株)ドリームプランニング 横須賀中央店〒238-0007 神奈川県横須賀市若松町２丁目３０番地 ドリームビル１
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コーヨープランニング(株) 事業用賃貸課〒220-0003 神奈川県横浜市西区楠町７－１ シルエタワーヨコハマ１階
横浜で３３年間、お客様に喜ばれる営業活動をしております。 事業用（事務所・店舗物件）の賃貸だけでなく、居住用の賃貸や売買など幅広く取り扱っております。買い取りや物件管理のご相談もお寄せください。 経験豊富なスタッフが、お客様に親身になって対応させていただきます。 ポータルサイトや他社サイトでも気になる物件がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。お問い合わせを心よりお待ちしております。 弊社総合ホームページはこちら https://www.yokohama-koyo.jp 弊社事務所店舗ホームページはこちら https://www.yokohama-jimusyo-tenpo.com/
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工藤不動産(株)
工藤不動産(株)〒240-0065 神奈川県横浜市保土ケ谷区和田１丁目１３－２１ 工藤ビル１Ｆ
当社は相鉄線和田町駅前商店街で永年に亘り、豊富に保有している戸建住宅、マンション、アパート等の居住用賃貸物件・駐車場・事業用物件からお客様に満足頂ける物件をお世話させて頂いております。又、当社自慢の広々とした約５００㎡のフロアには、市内全域の売買物件を写真付資料で展示し、常に新鮮な売物件をご提供させて頂いております。その他、不動産管理業務・土地の有効活用等の不動産全般のご相談も工藤グループ〔工藤ビル（株）・工藤不動産（株）・昭和建設（株）〕が、一丸となり総合力を充分発揮し、お客様のご期待にお応えいたします。
ＬＩＸＩＬ不動産ショップ マルフジ住宅(株)
ＬＩＸＩＬ不動産ショップ マルフジ住宅(株)〒238-0315 神奈川県横須賀市林１丁目１－１
当社の管理物件は保証人を必要としない保証人代行プランにてご紹介しております。お家賃も４万円台から５万円台が中心のお部屋を多くご紹介出来ます。また、緊急時の連絡を２４時間受付しており、安心してお住まいいただけるお部屋をご提供しております。 その他、緑に囲まれた物件や、海の近くの物件も多く、セカンドハウスをお探しのお客様も、是非お声掛け下さい。
(有)住産
(有)住産〒223-0062 神奈川県横浜市港北区日吉本町１丁目１－３
東急東横線の日吉駅前で３０年、家族経営の小さな不動産屋です。 貸主さまとご相談し、広告費用を削減して礼金を減額しています。 住宅情報誌等には未掲載の物件も多数あります。当社ホームページでご確認ください。 ご来店の際には、適当なお部屋をいくつかご紹介させていただきます。比較検討のうえ、お選びください。 ３月は学生さん物件特集《学部、希望専攻、希望サークルなどをお話しいただければ、過去の学生さんの経験から、ご希望に適したお部屋をご提案します。》
上手な不動産会社の選び方！choose realtor
いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
