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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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(株)ポートホームズ〒220-0005 神奈川県横浜市西区南幸２丁目８－１５
横浜全域・みなとみらいエリアの新鮮な物件情報と経験豊かなスタッフが当社の自慢です。また他サイトにはない未公開物件を集めた自社ＨＰも好評です！1物件につき最大10枚の写真を見ながらの楽々お部屋探し！周辺環境やスタッフコメントなどもご参考にして下さい！ワンルームからファミリー物件、一戸建て、ルームシェア、新築、女性限定、礼金０敷金０、保証人不要、海の見える物件、デザイナーズマンション、ペット可、タワーマンション、エキチカ物件など色々な情報を取りそろえております！空室でお困りのオーナー様。是非一度当社へご相談下さい。入居者クレーム、集金管理、滞納保証、督促業務など専門スタッフが的確なアドバイス致します。
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ファースト・クラス(株)〒235-0033 神奈川県横浜市磯子区杉田３丁目１３番２８号－１階
1都3県を中心に全エリアの不動産のことならファースト・クラス株式会社！未公開物件多数ございます。売却物件大募集。現金買い取りも致します。事業内容ー不動産売買事業、一棟ビル・一棟マンション・土地・戸建・区分所有建物の売買、マンション・アパートの管理業務、不動産分譲事業、建築工事の施工・企画・設計管理および請負業務、リノベーション事業、収益不動産運用業務、収益物件の売買仲介業務、相続対策による資産活用コンサルティング業務、損害保険代理業務
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おすすめ不動産特集recommended realtor
高木土地(株)上溝支店
高木土地(株)上溝支店〒252-0243 神奈川県相模原市中央区上溝７丁目１０－１
上溝近辺で不動産のことならお気軽にお問い合わせ下さい。上溝駅より徒歩３分の場所にございますので、お気軽にお立ちより下さい。
(有)御所見不動産
(有)御所見不動産〒252-0821 神奈川県藤沢市用田５９５－１
当社は親切丁寧をモットーに藤沢で創業４０年以上のキャリアを持った会社です。 不動産に関するご相談はお気軽にお問合せ下さい。 皆様の売る・買う・貸す・借りるのお手伝いができることを社員一同お待ちしております。
徳永リアルエステート(株)
徳永リアルエステート(株)〒231-0023 神奈川県横浜市中区山下町８２ 徳永ビル
当社は元町・中華街から徒歩1分、創業90年の不動産屋です！人気の横浜ベイエリアの物件を中心にご紹介しております。 また、不動産管理も手掛けておりますので、お気軽に御相談下さい！ 自社ホームページにも、多数物件をご紹介しております。 是非お気軽にお問い合わせください！電話やメール、直接のご来店も心よりお待ちしております。
上手な不動産会社の選び方！choose realtor
いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
