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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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スタートネットワークス(株)〒231-0023 神奈川県横浜市中区山下町１４８－１９ ２Ｆ
まだ開業して間もないですが、不動産屋で６年間働いてきた経験を活かして、お客様のご希望に合った物件をご紹介いたします！お気軽にご相談下さい！
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日経管財(株)〒231-0005 神奈川県横浜市中区本町１丁目７
通常の不動産取引以外に、不動産の相続遺産分割、有効活用、共有物の分割、ローン問題、農地生産緑地問題、借地底地問題、投資判断など、不動産コンサルティング力を通じお客様の目的に結果としてお答えできるよう日々努力研鑚しております。不動産以外でも各士業の皆様方と連携体制をとり、ワンストップで質の高いサービスを提供することが可能です。不動産に強い弁護士、司法書士、資産税専門の税理士、不動産鑑定士、土地家屋調査士を通じ、個人及び法人の皆様方に質の高いサービスを提供させていただきます。 ○不動産売買・仲介・買取・管理 ○コンサルティング 土地活用・相続対策・貸家貸地の整理・不動産取得 ○任意売却・競売不動産の取得斡旋サポートセカンドオピニオン
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おすすめ不動産特集recommended realtor
(有)不動産情報センター
(有)不動産情報センター〒253-0021 神奈川県茅ヶ崎市浜竹２丁目８－１
湘南エリアの売買・賃貸・管理・駐車場等が主な業務内容です。お客様のニーズにあわせた対応を心掛けております。また、不動産に関する質問等は「不動産コンサルティング技能登録者」「賃貸不動産管理士」が豊富な知識・情報力でお客様に応答させていただきます。ぜひ、当社へご来店ください。
ピタットハウス白楽店 （(株)スバル）
ピタットハウス白楽店 （(株)スバル）〒221-0802 神奈川県横浜市神奈川区六角橋１丁目９－２５
当店では、東横線、ＪＲ線、横浜線、ブルーライン等、神奈川区、港北区の物件を中心に毎日新鮮な情報を集めて、お客様にご紹介させて頂いております。地元に精通しているスタッフも多く、お部屋だけではなく、周辺環境もあわせてご紹介させて頂きますので、何でもお気軽にご相談下さいませ。素敵なお部屋さがしになるよう、サポートさせて頂きます。
内田建設(株) 二俣川支店
内田建設(株) 二俣川支店〒241-0821 神奈川県横浜市旭区二俣川１丁目４－８
賃貸ではお部屋探しはもちろん、テナント物件のご紹介～内装工事～オープンまでワンストップのお手伝いをしています♪融資のご相談も承っておりますのでぜひお問合せ下さい！賃貸管理も真心第一でアットホームな管理を行っております！暖かい管理を望まれるオーナー様、ぜひご相談お待ちしております！そして２０２２年からは、悩みの種である空家・空地の管理も行います！月額1,000円～承っておりますのでお問合せ下さい！売買ではおうち探し、売却のご相談、リフォームのご相談も行っております。駅から3分♪ぜひお立ち寄りください。
上手な不動産会社の選び方！choose realtor
いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
