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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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(株)レーヴフォルム〒259-1144 神奈川県伊勢原市池端２５２－２－１０２
当社は、賃貸物件の管理業・仲介を中心とした不動産業をおこなっています。 特に管理業務を得意としているので、管理でお困りごとがあればぜひ当社までご相談ください。 当社では、クレームの少ない管理を目指しています。 ☆それは大家様の費用負担を減らすためです ☆それは弊社の負担を最小限にするためです そのために ○定期巡回日以外でもこまめに巡回し、 初期段階で不具合に対応することを心掛けています ○日常清掃は自ら行います 高齢者が独居でお住まいの場合は、弊社の管理が見守りの一つとして機能するのではないかと思います。 対応実例もございますので、お気軽にご相談ください。 会社は伊勢原ですが、伊勢原市内だけでなく秦野・平塚エリアもお任せください。 もちろんそれ以外のエリア（現在南足柄と小田原も承っております）でも積極的に取り組ませていただきますのでまずはお気軽にご相談ください！
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(株)エース不動産
(株)エース不動産〒240-0003 神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町１丁目２７－８
株式会社エース不動産は、横浜・川崎を中心とした総合不動産業を展開しております。 私たちは横浜で生まれ育った経緯から、地理は勿論のこと、地域の特性や美味しいお店等の情報も豊富に持ち合わせております。 不動産の専門家として、ご希望に添えるよう最善を尽くすと共に、専門的なことをより分かり易くお伝えすることで、お客様の不安を解消して参りたいと考えております。 一生に一度のお住まいを、私どもにお手伝いさせていただければ幸いです。 お客様に寄り添いながら地域横浜の人々から必要とされる企業であり続け、横浜エリアのエースを目指します。
ホワイトハウス(株)
ホワイトハウス(株)〒220-0072 神奈川県横浜市西区浅間町１丁目６－５ 横浜西口Ｋ＆Ｋビル１Ｆ
横浜駅西口徒歩圏で不動産業務全般を営んでおります。 ワンルームからファミリー向け居住系のアパート、マンション、土地、戸建の売買、賃貸、管理。 事業系の店舗、事務所、用地、商業ビル等の収益物件の売買、賃貸、管理をお客様のご希望、ご要望にお答えできるように神奈川県、東京都全域を沿線に限らず、広く情報をご提供させて頂いております。 買取など不動産に関わる事は是非お気軽にご相談ください。
(株)みなと総合地所 ＭＳＪライフパートナーズ
(株)みなと総合地所 ＭＳＪライフパートナーズ〒220-0041 神奈川県横浜市西区戸部本町３９－８ ストークビル高島４０１
横浜市内を中心に約29年間不動産取引に従事してきた担当者が住宅ローン相談や不動産売買のお悩みやお困りごとに対応いたします。 キャンペーン情報や業務内容など弊社ホームページもご覧ください。https://www.minato-sj.jp/
上手な不動産会社の選び方！choose realtor
いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
