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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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横浜不動産〒241-0024 神奈川県横浜市旭区本村町９６－２７
横浜市旭区の地域のこと 相鉄線二俣川駅のアパート・マンション・店舗・売地・売家 物件調査・査定・価格交渉 相談室 二俣川駅の横浜不動産相談室 小笠原さんのブログ
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まちのふどうさん星川店 (株)有効活用情報サービス〒240-0001 神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町６－３
当社は相鉄線星川・和田町・天王町エリアを中心として、売買・賃貸・管理業務を行っている「まちのふどうさん」会社です。「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」方や、不動産の有効活用をお考えの方、また不動産に関する質問など、何でもお気軽にご相談下さい。お客様のご希望に併せてスピーディな対応を心掛けています。明るいお店！明るい元気なスタッフ！がお待ちします。
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(有)リアルエステートショーコー〒252-0303 神奈川県相模原市南区相模大野６丁目１３－８
有限会社リアルエステートショーコーでは、売買・賃貸アパート・マンション・店舗のことならおまかせ下さい。物件に関するご質問・ご相談などございましたらお気軽にお問合せ下さい。
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東急リバブル(株)鷺沼センター
東急リバブル(株)鷺沼センター〒216-0007 神奈川県川崎市宮前区小台１丁目２０番地１ アン．ビジネスパーク １階
鷺沼センターでは川崎市宮前区・川崎市高津区・川崎市麻生区・横浜市青葉区・横浜市都筑区を中心に幅広く不動産売買のご相談を承っております。お客様との出会いを大切に、『東急リバブルに相談してよかった』と思っていただけるよう、ご購入・ご売却・お買換え、相続財産のご相談等、不動産に関する全てのご相談を親身になって対応させて頂きます。急行停車駅『鷺沼』正面改札口より徒歩１分、お客様用駐車場も完備、キッズコーナーもございます。万全の体制で皆様のご来店・お問い合わせを心よりお待ちしております。
(株)フォレストウェイブ 新横浜中央通り店
(株)フォレストウェイブ 新横浜中央通り店〒222-0033 神奈川県横浜市港北区新横浜２丁目５－２２ エクセレントプラザ新横浜１Ｆ
当社は、新横浜エリアはもちろん、神奈川県・東京都エリアにて賃貸（住居・事務所・その他）・売買（戸建・マンション・収益・その他）物件のご紹介及び契約までのお手伝いをさせていただいております。個人の方はもちろん、法人様向けの事務所・住宅などの物件情報も豊富に取り揃えております。また、地域柄、転勤などにより遠方から引越をされるお客様も多く、見知らぬ土地を知るための広域エリア案内などについても、大変ご好評をいただいております。妥協のない物件探しをご希望の方は、是非、フォレストウェイブまで、お気軽にお声をお掛け下さい。 電話・ＦＡＸはもちろん、メールなどでもお問い合わせの受付・物件のご紹介をさせていただいております。
上手な不動産会社の選び方！choose realtor
いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
