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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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(株)アセットクルー〒252-0325 神奈川県相模原市南区新磯野４丁目５－６ ８号
当社は相武台グリーンパーク商店街にございます。相模原市内・座間市・町田・海老名市・厚木市・大和市・横浜市の物件を地域密着で地域の皆様の不動産に関するご相談を承っております。自社施工室内リフォーム工事も承ります。当社売主物件もございます。スタッフには宅地建物取引士はもちろん不動産コンサルティングマスター・ファイナンシャルプランナーも在籍致しております。◇不動産売買仲介事業〔購入〕相武台グリーンパークをお探しの方 当社へぜひご相談ください。ご希望の条件を担当者へお知らせください。１都３県お探し致します。〔売却〕相武台グリーンパークの売却は、実績豊富な当社にお任せください。スピーディーに対応致します。ご希望の条件・引渡し条件・等をお客様より十分お伺いし、丁寧に対応させて頂きます。◇不動産買取事業 当社は、相武台グリーンパークを中心に不動産を早急に資金化したい方向けに当社が直接買取を行っております。当社が買主になりますので、仲介手数料は不要です。また、室内状況・近隣に知られずに売却することが可能です。買取はエリアを問わず検討させて頂きます。
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(株)ステップホーム〒220-0041 神奈川県横浜市西区戸部本町５１－１３ 松村ビル１Ｆ
当社は、国道一号線、戸部警察署並びの戸部警察署バス停前にあります。 最寄り駅は、京急線戸部駅徒歩３分、地下鉄ブルーライン高島町駅徒歩４分の場所にございます。 ｛大家様へ｝ 物件管理の提案・家賃保証（保証会社利用）・滞納、不動産全般のご相談を受け付けております。 〈ステップホームの安心賃貸管理システム〉 ☆顧問税理士による税務相談システム ☆賃貸マンションの24時間管理システム ☆家賃集金代行システム （株）ステップホームは『あなたの街の不動産センター』を合言葉に、地域に愛される不動産業者を目指しております。 土日・祭日も休まず営業しておりますので、皆様の ご来店を心よりお待ちしております。
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(株)ＳＫＹ ＴＯＴＡＬ ＭＡＮＡＧＥＭＥＮＴ〒224-0032 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央３１－１２
横浜市営地下鉄線ブルーライン・グリーンライン・東急東横線を中心に、幅広く管理・仲介業を行い 独立系ならではのフットワークと細やかなサービスで営業しております。 リフォーム・リノベーションのプロフェッショナルも在籍しており、安価で質の良い工事をご提供させていただきます。 オーナー様、入居促進・建物管理・建物修繕等、お気軽にご相談ください！ お部屋探しのお客様、ご希望に近いお部屋をお探しします！！ スタッフ一同皆様のご来店・ご相談を心よりお待ちしております！
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上手な不動産会社の選び方！choose realtor
いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
