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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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(株)タウンハウジング神奈川 上大岡店 ネットワーク店一覧〒233-0002 神奈川県横浜市港南区上大岡西１丁目１３－１５ コーエービル１０１
創立40年以上の当社は首都圏に広がる直営店120店舗以上のネットワークで、豊富な物件の中よりお部屋をご紹介し、保証人代行システムや２４時間緊急対応システムの物件も取り揃えております。また、引越しも当社にて承るなど、お部屋探しからお引越しまでお客様に対し一貫したサービスをご提供できる様努めております。お部屋探しの際は、まずタウンハウジングへご連絡・ご来店ください。きっと貴方に合うお部屋が見つかりますよ。
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(株)イソダ〒248-0033 神奈川県鎌倉市腰越４丁目９－７
大正13年創業の木造住宅建築工務店です。昭和57年にリフォーム事業部をオープンし、現在は不動産事業部も開業し、住宅の総合パートナーとしてお客様から信頼をいただいております。
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(株)平成総研 厚木支店〒243-0032 神奈川県厚木市恩名１丁目９－３０
弊社は株式会社平成建設施工の「高品質賃貸鉄筋コンクリート造（ＲＣ造）マンション」を主に取り扱っております。 平成建設は設計・施工・管理を全て自社で行う為入居後の応対もスムーズで、 内製化という組織モデルや、建築物においてグッドデザイン賞を受賞しております。 物件の構造は ○遮音・耐震に優れた鉄筋コンクリート造 ○2重構造（天井・壁・床） ○コンクリート厚200ｍｍ以上 物件の設備は ○自由に間取りを変更できる可動収納 ○３口コンロ・グリル付システムキッチン ○カラーモニター付インターホン ○追炊き機能付バスルーム ○オートロック・エレベーター防犯カメラ・カードキー等 ○ホルムアルデヒド対策（F☆☆☆☆）建材使用 ○光インターネット無料 お客様のご要望にお応えした設計を実現し続け、 管理においても建設会社（平成建設）社員が直接手掛ける迅速対応で、 ワンランク上のサービスをご提供いたします。 上質で快適な住空間を、自信を持ってお薦めします。ぜひ一度ご内覧ください。 お問い合わせは、メール・お電話にてお待ちしております。
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(株)オオヒロ
(株)オオヒロ〒252-0206 神奈川県相模原市中央区淵野辺４丁目１５－２１
当社は淵野辺を中心として、地元不動産の売買・賃貸・管理などのご紹介を主な業務内容とする会社です。「売りたい」「買いたい」「借りたい」ご希望の方、不動産に関する質問は何でもお気軽にご相談ください。
(有)ニュー・ファースト
(有)ニュー・ファースト〒230-0074 神奈川県横浜市鶴見区北寺尾１丁目３－３
こんにちは、ニュー・ファーストの新井です。弊社は、横浜市鶴見区の北寺尾・東寺尾 ・馬場・獅子ヶ谷でファミリータイプの物件を取り扱う不動産業者です。特に売マンション・貸マンションを多く取り扱っております。ホームページに掲載してない物件は店頭の展示ラックに掲載しております。是非お立ち寄り下さい、よろしくお願いいたします。
(株)伸興建設
(株)伸興建設〒216-0003 神奈川県川崎市宮前区有馬５丁目１－１８
株式会社伸興建設は、有馬・東有馬エリアを中心に、 地元で３０年以上、地域密着・お客様のご要望に寄りそうことをモットーに、 明るく元気なスタッフが笑顔でお待ちしています。 お気軽にお問い合わせくださいませ。
上手な不動産会社の選び方！choose realtor
いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
