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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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住友林業ホームサービス(株)藤沢店〒251-0052 神奈川県藤沢市藤沢５１８－１
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2020年オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介マンションの「売却」と「購入」2ランキングにおいて、第１位となりました。日頃ご 愛顧頂いているお客さま、これからはじめてお会いするお客さまに、なお一層ご満足いただ けるよう、日々精進してまいります。お客さまの住まいに対するご要望がますます多様化す る今日、お住み替えから不動産の有効活用・リフォームまで、住友林業ホームサービスは 不動産のトータルコンサルタントを目指しております。ご相談はご来店のほか電話・メール・ オンライン商談でも承っておりますので、ぜひお気軽にご連絡ください。
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(有)県央土地建物〒243-0814 神奈川県厚木市妻田南１丁目２３－１９
現在のお住まいからお住み替えを検討中の方、現在のお住まいを売りたい方、どうぞお気軽にご相談下さい。貴方に最適な物件をご紹介致します。 当社取り扱い物件も公開中！是非ご覧ください！
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ティー・デー・エーハウジング(株)〒252-0005 神奈川県座間市さがみ野２丁目５－１５ ＴＤＵ－１ビル
当社は相鉄線沿線（相模大塚・さがみ野・かしわ台）を中心に、不動産情報を多く取り揃えております！ お部屋をお探しの方はぜひ当社へご来店下さい。 お電話・Ｅ－ｍａｉｌでのご相談もお気軽にどうぞ！
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小田急不動産(株)藤沢店
小田急不動産(株)藤沢店〒251-0024 神奈川県藤沢市鵠沼橘１丁目１－２
歴史と文化に彩られた湘南の地でのお住まい探しとお住み替えはこの小田急不動産におまかせください!藤沢・鎌倉・茅ヶ崎を中心に１９８３年（昭和５８年）からこの湘南の地で“誠実”をモットーに実績を積み重ねてまいりました。当店では地域に精通し、お客様にベストなご提案をすることを第一に考えるスタッフが皆様を笑顔とウエルカムドリンクでお迎えいたします。『藤沢』駅から３分。お気軽にお店にお立ち寄りください。
(株)スピカ・パートナーズ
(株)スピカ・パートナーズ〒238-0007 神奈川県横須賀市若松町１丁目７
ホームメイトＦＣ横須賀中央店（株）スピカ・パートナーズでは、人生において経験の少ない、不動産の売買、賃貸、新築、リフォーム等、大手の会社では、取扱いにくい案件も柔軟に対応致します。売却？賃貸？時勢、事例、経験を活かしたプランを提案致します。ローン未払いによる、任意売却（親子間売買）住宅ローンに係るお悩み相談等、弊社提携のFP、司法書士、税理士と一緒に問題解決を行います。提携士業による、相続登記、任意整理、無料相談会等も随時開催致しますので、お気軽にご相談下さい。（相談内容によっては、実費になります。）弊社は、横須賀中央駅（東口）からＹデッキに進んで頂き、市役所方面の階段を下りて頂いてすぐです。（牛丼チェーン店の松屋さんの隣）横須賀、三浦エリアの賃貸物件や売買物件をお探しの方、ご所有の不動産で賃貸をお考えの方、ベース投資・賃貸をお考えの方、その他、不動産に関する悩みをお持ちの方、ご来店はもちろん、お電話・メールでご相談下さい。
(有)ワールド総合建物
(有)ワールド総合建物〒222-0021 神奈川県横浜市港北区篠原北１丁目１－１２
【YouTube開設】【LINE相談可能】【Instagram開設】 ホームページをご確認ください!(^^)! ワールド総合建物は「菊名」「新横浜」を中心に多くのお部屋を管理する不動産管理会社です！ そのため、エリアに特化したお部屋の情報を取得しております！ ■菊名駅は東横線・横浜線の2路線が走る利便性の高い駅として人気の高いエリアです。 ■新横浜駅はJR・市営地下鉄そして新幹線もつながるターミナル駅です！ 菊名・新横浜でお部屋を探すなら是非、ワールド総合建物へお越しくださいませ （電話・メール・LINE・ZOOM・オンライン内見などお部屋紹介の方法も多数ご提案いたします） 皆様のご来店を心よりお待ちしております。
上手な不動産会社の選び方！choose realtor
いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
