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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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(株)マッケンジーハウス平塚支店〒254-0047 神奈川県平塚市追分２－６
当社は、売主物件を始め不動産や注文住宅の建築などお客様の住い探しをトータルサポートさせていただきます。 お気軽にご相談・ご来店ください。
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(有)エムズ〒259-1315 神奈川県秦野市柳町１丁目２－１２ アールビル２階Ａ号室
当ページにアクセスいただき誠にありがとうございます。 エムズでは不動産の総合アドバイザーとして 秦野市・相模原市・厚木市・海老名市・伊勢原市などを中心に物件の売買・仲介などを行っております。 私たちは、皆様が安心・納得していただけるよう丁寧な対応と説明を心がけており、不動産の総合アドバイザーとして、 皆様からのご相談には真摯に取り組ませていただきます。 お気軽にご相談・お問い合わせください。
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(有)関水孝商事
(有)関水孝商事〒242-0023 神奈川県大和市渋谷５丁目６－１８ キューブ・エス１Ｆ
弊社は創業２５年になります。地元中心主義で近隣の仲介・管理・売買・分譲を業としています。会社のモットーは１、感謝を忘れず ２、仕事はプロで ３、人生には信念をもてでございます。これからも地域に密着した仕事をし、お客様を大事に、お客様の信託に充分お応えする「不動産相談の良きパートナー」としてスタッフ一同、誠心誠意、仕事に邁進する所存であります。今後もご愛顧の程宜しくお願い申し上げます
(株)山平 百合ケ丘営業所
(株)山平 百合ケ丘営業所〒215-0012 神奈川県川崎市麻生区東百合丘４丁目３６－６
当社は不動産業務全般にわたる営業展開を計り、各部門において経験と実績をお客様に提供し活動いたしております。 百合ヶ丘営業所では小田急新百合ヶ丘駅周辺の売買・賃貸管理を中心に行っております。 これからも皆様のお役に立てるよう努力してまいります。 不動産に関することは、何なりとお問い合わせ下さい。
(株)リブリッチＹＯＫＯＨＡＭＡ 桜木町店
(株)リブリッチＹＯＫＯＨＡＭＡ 桜木町店〒231-0063 神奈川県横浜市中区花咲町２丁目６３－４ ノグ桜木町４Ｆ
「桜木町de部屋探し」リブリッチYOKOHAMAは桜木町駅から徒歩1分に店舗を構え、桜木町を中心に野毛エリアやみなとみらい、関内や横浜周辺の賃貸マンション・賃貸アパート・売買物件・不動産全般のご紹介をおこなっております。地域密着で地元の不動産情報を豊富に取り揃え、日々最新の情報を発信しております。また、リブリッチYOKOHAMAでは設備が充実した分譲賃貸マンションやデザイナーズマンションなどを中心に自社専任募集の物件を桜木町周辺で多数ご紹介しております。物件情報はもちろん街の情報やグルメ、小学校区などの教育関係の知識に精通した専門スタッフがご案内をさせていただきます。 桜木町・横浜エリアの賃貸マンションや賃貸アパート・売買物件をお探しの方は「桜木町de部屋探し」リブリッチYOKOHAMA桜木町店にお気軽にご来店ください。
上手な不動産会社の選び方！choose realtor
いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
