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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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(株)ウィル神奈川〒215-0021 神奈川県川崎市麻生区上麻生５丁目４４－２７
はじめてマイホーム応援キャンペーン実施中！（仲介手数料OFF・引越費用+エアコンからお選び頂けます。）小田急線柿生駅の株式会社ウィル神奈川では、不動産に関わる諸費用（印紙代・登記費用・金融機関のお借入費用・仲介手数料・火災保険等）や住宅ローンのシュミレーションを無料にてお見積りさせていただきます。弊社取扱金融機関は、横浜銀行・みずほ銀行・りそな銀行・三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行で、事前申込・本申込は無料にて代行させて頂いております。代行でのお申込ですので、お仕事帰りや土・日・祭日でも大丈夫です。弊社では、ファイナンシャルプランナー・住宅ローンアドバイザーの有資格者がおりますので、ご安心してご相談下さい。また弊社はあいおいニッセイ同和損保・宅建ファミリー共済の代理店ですので、火災保険のご相談もワンストップで提供できます。
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(株)シマノ〒252-0333 神奈川県相模原市南区東大沼４丁目１７－４０
（株）シマノは、相模原を中心に県央エリアの不動産売買物件・賃貸物件を取り扱っております。 新築戸建住宅・土地・中古住宅・中古マンション等、 種別を問わずお客様のニーズに合わせご紹介致します。 また、専属の住宅ローンアドバイザーもおりますので資金計画等、親身になってお客様にご提案させて頂きます。 オーナー様に対しても『不動産の売却』や『賃借人の募集』など迅速に対応させていただきます。 不動産の事なら売買・賃貸・リフォーム・管理・相続等、 相模原の不動産会社、（株）シマノになんでもお任せ下さい！！
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吉田ハウジング(株)〒253-0052 神奈川県茅ヶ崎市幸町３－５
ＪＲ東海道線「茅ヶ崎」駅徒歩２分！ 湘南・茅ヶ崎で地元に密着した当社では、不動産売買・アパート・マンション・賃貸管理等、豊富な物件の中からお客様に満足していただける様なご提案・ご案内をいたします。 不動産のご相談でしたら、お気軽にお問い合せ下さい。 スタッフ一同心よりお待ちしております。
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住宅情報館石井不動産(株)
住宅情報館石井不動産(株)〒236-0016 神奈川県横浜市金沢区谷津町３３７－２
昭和２８年創業 信用と実績 金沢区を中心に、関東学院大学・横浜市立大学を中心とした学生さん向け賃貸物件から、ファミリー向け物件まで、豊富な情報量からお客様の様々なニーズにお応え致します。 また売買では、仲介料不要な売主物件から仲介まで。 弊社では、お客様の物件の直接買取りも致しております。 ぜひお気軽にご相談ください。 ページ右上に当社自社ホームページのリンクボタンがございます。是非ご覧下さい。
日本住宅(株)
日本住宅(株)〒243-0017 神奈川県厚木市栄町１丁目１７－１０ 室澤ビル４Ｆ
当社は新築住宅の分譲・建物建築・増改築・リフォーム等や、土地・建物・マンションの売買を行っております。不動産の売買、建物に関する事なら、お気軽にお問合せ下さい。［ご自宅の査定、税金・建物諸相談実施中！大規模住宅用地求めています。］
(株)エースタッフ
(株)エースタッフ〒252-0327 神奈川県相模原市南区磯部１９３２－４ ＣＢ３４－Ａ
不動産探し、買取・借上げ・土地建物・賃貸売買・設計・建築・リフォーム、幅広く関連する部門をお客様のニーズに合わせ企画提案いたします。秘密厳守で何なりとお気軽にご相談くださいませ。
上手な不動産会社の選び方！choose realtor
いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
