全国にある不動産会社の口コミ・評判
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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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(株)ベル・コミュニティ〒223-0061 神奈川県横浜市港北区日吉６丁目３－３９
当社では、自社所有のマンションの賃貸をはじめ、地元の地主様より委託された賃貸マンション、駐車場の管理を行っています。 また、近年の生活スタイルに対応すべくリノベーション・サブリース・シェアハウスの賃貸もしております。 当社は管理物件近くに立地しており、お客様のご要望にすぐにお応えできるよう安心の管理体制となっております。 夜間の不在時は、株式会社ナイスコミュニティに管理を依頼しているため、夜間の緊急の対応にも安心して過ごせる環境となっております。
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(株)神奈川宅建〒241-0825 神奈川県横浜市旭区中希望が丘１０３－５
当社は、相鉄線希望ヶ丘駅周辺の賃貸物件を仲介及び管理しています。入居者募集、家賃管理、敷金管理、物件のメンテナンス、入退去処理、リホーム、安全管理、苦情処理等様々な賃貸管理業務をシステム化してサービスを提供しております。さらに自社による土地の分譲販売、土地、建物、マンションの売買仲介などを、行っております。また、相続の相談、不動産の有効活用等のコンサルティングも無料にて行います、地元で40年以上の営業を生かして、皆様を、応援しております。
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(株)オープンハウス 溝の口営業センター
(株)オープンハウス 溝の口営業センター〒213-0011 神奈川県川崎市高津区久本３丁目５－７ 新溝の口ビル１Ｆ
株式会社オープンハウス溝の口営業センターは、同社で川崎エリア（中原区・高津区・宮前区他）を担当。年間1200棟以上、グループ会社の分譲情報も心強い。 「丸ビル」の通称で知られる丸の内ビルディングに経営拠点を置く同社は、顧客に最も近い仲介会社が親会社となる珍しい業態。 顧客の「東京や川崎などの都心部に家を持つ」「住みたい街に住む」というニーズに、グループ一丸となって応えていく為の事業を展開。立地や条件にこだわる人にもぴったりの物件に出会えるのではないだろうか。 「借地権」など普段耳慣れない取引形態や、「まず、今の住まいを売らなければ」という買替えに関してもグループで豊富な実績があるため、豊富なアドバイスがもらえる体制となっている。 ただ、あくまで実際の住まい探しは「住みたいエリアの」良い物件がどうか。各エリアで実際にどんな物件があるか、まずは同社ホームページから無料WEB会員登録をして、見てみてはいかがだろう。
三福住宅(有)
三福住宅(有)〒232-0067 神奈川県横浜市南区弘明寺町３２３
創業昭和４３年。建売分譲販売から仲介、賃貸管理までトータルサポート。建売分譲販売は、お客様の希望を取り入れた自由設計及び設備等の色が選べる、セミオーダーシステムを採用。 仲介物件（売買・賃貸）は、弘明寺駅・上大岡駅を中心に南区・港南区を主に取り扱っております。 当エリア内で物件をお探しの方は、お気軽にご相談下さい。心よりお待ちしております。
鳳不動産(有)
鳳不動産(有)〒225-0024 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町１１５１
当社は市ヶ尾駅周辺の物件を中心に、横浜市内・首都圏の物件を幅広く御紹介しております。賃貸のことから売買のこと、リフォーム、建築までお気軽にお問い合わせ、ご相談下さい。
上手な不動産会社の選び方！choose realtor
いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
