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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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菅沼観光開発(株)〒251-0052 神奈川県藤沢市藤沢９７６－２
日々勉強・研究を行い、土地・建物を「買う・売る・貸す・借りる」、全てのお客様に安心のお取引を行って頂けるようサポートさせて頂いております。 少人数制の会社ですが、信頼・親切・丁寧を第一に、常にお客様の立場にたった不動産屋であることを心がけております。 不動産取引をお考えの際は是非当社にご相談下さい。地元情報網やアットホーム感といった地域密着業者の強みを最大限に発揮し、お客様のご希望にお応えすることができるよう、全力で対応させて頂きます。 主な取り扱い業務 不動産の売却サポート 新築（中古）戸建住宅・土地の購入サポート 居住用・事業用物件、賃貸借のサポート マンション・アパート・ビル・駐車場・土地等の管理業務
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(株)ホーム・イン・ワン〒240-0036 神奈川県横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘１丁目２８－５
当社は保土ヶ谷区を中心として、土地建物の売買、アパート・マンション・店舗等の賃貸・管理・買取り・ハウスクリーニングまで幅広い活動を行っております。 お近くにお寄りの際は、お気軽にお越し下さい。 心よりお待ちしております。
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登戸エステートサービスハイボルテージ(有)
登戸エステートサービスハイボルテージ(有)〒214-0014 神奈川県川崎市多摩区登戸２１３－１
「登戸・向ヶ丘遊園・中野島」でお探しでしたら「シングル」でも「カップル」でも「ファミリー」でもぜひご相談頂けますようお待ちしております。 ご案内の際、ご来店は不要でございます。物件現地にてお待ち合わせとさせて頂いております。（もちろん駅まで送迎も致します。） 自社ＨＰも閲覧して頂けますと幸いです。できるだけ毎日更新して新着情報を掲載するよう心掛けております。 広告の許可を取りました情報のみを掲載しておりますので（自社ＨＰより）リクエストして頂けますと掲載情報以外のお部屋もご紹介させて頂けます。 また、一度でお客様にご満足頂けるお部屋をご紹介できるのが良いのですがそうもいかない場合もあります。 そのような場合でも、以降お客様に定期的に情報提供するよう心がけております。 そしてお客様のご都合に合わせ、いつでも情報提供を中止することができます。 又、掲載物件につきましては費用面でも多少無理がききますのでお気軽にご相談下さいませ。
山口ホーム(山口木材(株))
山口ホーム(山口木材(株))〒244-0003 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町４５３２－３
ＪＲ東海道線戸塚駅西口で、木材商として創業百余年を誇る当社。 戸塚駅再開発のため、平成19年に地下鉄『踊場』駅へ移転しました。 住宅部門では、“木のぬくもり”にこだわった、山口木材(株)独自のウッドアベニュー仕様を取り入れ、木の香りいっぱいのお住まいをご提供しています。 賃貸部門でも、建築業者としての経験を活かし、お客様の立場にたち、家族の一員のような気持ちで対応できるように心掛けています。 細やかな心配りをモットーにお住まいになられる方に住まい心地の良いお家・お部屋をご提供できるように、努めています。
上手な不動産会社の選び方！choose realtor
いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
