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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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ザ・リーヴ イセザキモール関内店 (株)リーヴライフトゥエンティーワン ネットワーク店一覧〒231-0045 神奈川県横浜市中区伊勢佐木町１丁目５－４ カトレヤプラザ伊勢佐木３Ｆ
ＪＲ京浜東北・根岸線「関内」駅より徒歩３分。お気軽にお立ち寄り下さい。不動産に関する事はどんなことでもご相談下さい。
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ナイス(株) ナイス住まいの情報館住まいるＣａｆｅ上大岡〒233-0002 神奈川県横浜市港南区上大岡西１丁目１３－１８ ＮＩＣアーバンハイム上大岡プラザ
「ナイス住まいの情報館」住まいるCafe上大岡では、地域の住まいの総合相談窓口となるべく、中古だけでなく新築一戸建てやマンションのご紹介、賃貸物件の管理・ご案内、リフォーム、建築請負などを行います。又、地域のイベント情報、セミナー開催など、地元地域の方へのお役立ちをして参ります。今後ともどうぞよろしくお願い致します。
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おすすめ不動産特集recommended realtor
(株)小菅不動産 高座渋谷店
(株)小菅不動産 高座渋谷店〒242-0023 神奈川県大和市渋谷６丁目１８－１０
小菅不動産には賃貸管理事業・賃貸仲介事業・売買仲介事業を柱として、不動産に関わる全てのサービスコンテンツがあります。お客様一人ひとりの思いを大切にして、ベストなご提案をすることが私たちの使命です。 小菅不動産は昭和４３年の創業以来、一貫して地域密着の事業展開を行ってきました。この姿勢は今後も変わることはありません。地域密着だからこそできることを常に考え、実践し、これからもお客様と、そして地域の皆様とともに歩んでいきます。
(有)関水孝商事
(有)関水孝商事〒242-0023 神奈川県大和市渋谷５丁目６－１８ キューブ・エス１Ｆ
弊社は創業２５年になります。地元中心主義で近隣の仲介・管理・売買・分譲を業としています。会社のモットーは１、感謝を忘れず ２、仕事はプロで ３、人生には信念をもてでございます。これからも地域に密着した仕事をし、お客様を大事に、お客様の信託に充分お応えする「不動産相談の良きパートナー」としてスタッフ一同、誠心誠意、仕事に邁進する所存であります。今後もご愛顧の程宜しくお願い申し上げます
上手な不動産会社の選び方！choose realtor
いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
