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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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(株)エースタッフ〒252-0327 神奈川県相模原市南区磯部１９３２－４ ＣＢ３４－Ａ
不動産探し、買取・借上げ・土地建物・賃貸売買・設計・建築・リフォーム、幅広く関連する部門をお客様のニーズに合わせ企画提案いたします。秘密厳守で何なりとお気軽にご相談くださいませ。
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東急リバブル(株) みなとみらいセンター
東急リバブル(株) みなとみらいセンター〒220-0012 神奈川県横浜市西区みなとみらい４丁目４－３ ＭＹＭビル１Ｆ
平成２６年１０月２日発展を続けるみなとみらいエリアでお客様への質の高いサービスをご提供させて頂く為に、みなとみらいセンターを開設致しました。当センターは、みなとみらい・桜木町地区・横浜ポートサイド地区を中心に居住用の不動産から事業用不動産まで幅広く取り扱い致しております。不動産売買について豊富な経験と情報をもとにお客様一人一人のライフスタイルに応じた最適なご提案と心から満足いただけるサービスをご提供しています。ご不安のないよう誠心誠意、きめ細やかなコンサルティングはもちろん、引渡し後もサポートさせて頂きます。私達は常にお客様満足度ＮО．１を目指します。スタッフ一同、心よりお待ち申し上げます。
湘南波乗り不動産(株)
湘南波乗り不動産(株)〒254-0802 神奈川県平塚市札場町２－２８
当社ＨＰはこちら https://www.shonan-naminori-fudosan.com/ 湘南波乗り不動産は、『湘南エリア』平塚市の国道129号線沿いの不動産会社です。 近隣には『ららぽーと湘南平塚』等が並ぶ立地にございます。 ◆売買について◆ 売買物件に関しましては、新築、中古の一戸建てからマンション、土地の購入をサポートさせて頂いております。 ◆賃貸について◆ アパート・マンション・事務所・店舗等をご案内させて頂きます。 ◆投資用物件について◆ 自ら投資も経験している営業マンを専任させて頂きます。プロの目線でしっかりご提案させて頂きます。
上手な不動産会社の選び方！choose realtor
いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
