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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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(株)サンテル〒221-0852 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町９－２７
行政書士、司法書士、弁護士、クリエイター、起業家などワークシェアリングを含めた業務提携や営業支援が双方向で可能な関係を構築出来ればと、考えております。 サンテルビジネスラウンジ 住所 横浜市中区常盤町５丁目６９－１ レンタルオフィスとビジネスラウンジ併用型です。 料金 58,000円〜
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(株)日本ディール〒221-0834 神奈川県横浜市神奈川区台町１－１－６Ｆ
不動産は一生で一番大きな買い物とも言われるもの。購入・売却・投資・リフォームそれぞれどういった手順が必要になるのか、それぞれのステップで、専門知識を持った担当者がプロの目線でしっかりサポートいたします。
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センチュリー２１ (株)ラ・ヴィータホームズ 開成本店
センチュリー２１ (株)ラ・ヴィータホームズ 開成本店〒258-0021 神奈川県足柄上郡開成町吉田島４４５８－３
当社は、西湘エリアにおいて不動産の売買仲介、土地の購入、建売を主に行っております。西湘エリア（小田原市、南足柄市、中井町、大井町、開成町、箱根町、真鶴町、松田町、湯河原町等）で、家を買いたい方、土地を買いたい方、家を建てたい方は、ラ・ヴィータホームズが、最初から最後まで責任を持って対応させていただきます。 上記で示したように、当社は、土地の購入も行うため「売主」物件もございます。売主物件につきましては、当社でご契約いただいければ、仲介手数料は不要です。少しでも費用をおさえたい方には、大変オススメです。 経験豊かなスタッフがお客様のニーズを達成できるよう、精一杯協力させていただきます。
岩崎建材(株)
岩崎建材(株)〒259-0123 神奈川県中郡二宮町二宮８１６－１ 岩崎ビル
当社は、東海道線「二宮」駅に事務所を構え、不動産の買取・販売・賃貸を行っております。当社の物件のほとんどが「売主物件」ですので、当社にてご契約いただけますと「仲介手数料不要」です。 売主ならではの「手数料ゼロ」「安心物件」「安心サポート」という特典を是非ご利用ください。また、当社売主の土地は「建築条件なし」が多いため、お知り合いの建築会社、ご希望の建築会社での施工も問題がございません。 経験豊かなスタッフが対応いたしますので、是非お気軽にご来店ください。
ＯＬＣ・ひまわりホーム(株)
ＯＬＣ・ひまわりホーム(株)〒240-0013 神奈川県横浜市保土ケ谷区帷子町２丁目５６ ケントパレス北川１０６号
当社は、保土ヶ谷駅を中心とした物件を御紹介できる会社です。 賃貸・管理を得意分野とし、皆様のお手伝いをさせて頂きます。 合わせて、リフォーム関係もリーズナブルな価格でお手伝い。 自宅・アパート・マンション等の内装をお考えの方は是非。 不動産に関する御相談も無料です。 あなたの予算希望に合った物件をお探しします。部屋を探すのに不安を感じている方、また心配な親御さん、アドバイスも合わせてお手伝いしますので、是非御来店下さいませ。 駐車場のお問い合わせもどうぞ。一部パノラマ掲載
上手な不動産会社の選び方！choose realtor
いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
