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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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小田急不動産(株) 大和店〒242-0021 神奈川県大和市中央１丁目１－２６ 小田急マルシェ大和内
小田急江ノ島線と相鉄線が交差する大和駅は、毎日約11万人の乗降客が利用し、小田急線の大和駅は快速急行、特急ロマンスカーも停車する小田急線の中でも主要駅のひとつです。大和駅南口の改札口を出るとすぐ斜め右前方に私どもの店舗はあり、地域に精通した営業スタッフと癒しの観葉植物がお客様をお迎えしています。大和市はもちろん隣接する座間市・綾瀬市・海老名市・藤沢市・横浜市瀬谷区の豊富な物件を取り扱っています。
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(有)ホーム・ステーション〒244-0814 神奈川県横浜市戸塚区南舞岡１丁目１５－７
ブルーライン下永谷駅徒歩１０分の京急ニュータウンの分譲地内の一軒家の８帖で不動産営業を妻と二人でやっております。春になれば、歯を磨いているときに、野鳥の鳴き声がうるさく聞こえ、近くには自然豊かな舞岡公園があり、自然だらけですので、花粉症が毎年ひどいです。日限山地蔵尊も近いです。丁度、港南区と戸塚区の境にありますので、港南区、戸塚区を中心にして不動産営業（売買・賃貸・不動産管理・不動産コンサルティング）をやっていきたいと思います。総合資格学院の非常勤講師もしていますので、今後は、同業者の２代目の育成にも貢献していきたいと思っております。
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(有)ハウスホールド
(有)ハウスホールド〒213-0014 神奈川県川崎市高津区新作４丁目９－１
神奈川・東京・千葉を中心とし不動産管理・仲介を営んでいる 会社です。 フットワークの良さと丁寧な対応を心がけております！ 事業用や居住用の賃貸・売買、お持ちの不動産賃貸管理 ご売却・資産運用など・・・ 不動産に関してお困りな事・解らない事はお気軽に当社へ お問い合わせ下さい。 専門のスタッフがお待ちしております・・・
(株)レジデンシャルゴールド 川崎店
(株)レジデンシャルゴールド 川崎店〒210-0006 神奈川県川崎市川崎区砂子２丁目１１－２９ 平松川崎ビル５Ｆ
お客様の理想の生活の実現を レジデンシャルゴールドが お手伝いいたします。 窓口一本化のメリット/ 目的別の各ニーズを叶える環境を実現。目的別にサービスを提供できることで、様々なニーズにお応えできる。 当社の提案力はもちろん！大手をはじめとする各部門の強力な協力会社多数！ 関連会社、協力会社が多数あるため、” 幅広い提案” や ” 人と人の出会い “を大切にし、より良い提案を可能としています。
(株)三湘アスタス
(株)三湘アスタス〒251-0023 神奈川県藤沢市鵠沼花沢町２番３
大手不動産会社にできない地元に根付いたきめの細かい、小回りの利いたサービスを提供できる地場不動産企業として、正確な仕事・問題のスピーディーな処理をモットーに、お客様との息の長いお付き合いの中から、ご紹介いただけるような不動産企業を目指しております。 業務内容は、不動産の売買仲介・賃貸管理・リフォーム・新築住宅の施工・相続税等のコンサルティングなど、湘南エリアを中心に営業いたしております。 不動産・相続・税務にまつわるご相談は是非株式会社三湘アスタスをご用命下さい。 専門の弁護士・税理士・司法書士の相談も可能です。
上手な不動産会社の選び方！choose realtor
いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
