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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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オークラヤ住宅(株) 川崎営業所〒210-0007 神奈川県川崎市川崎区駅前本町１１－１ パシフィックマークス川崎１１Ｆ
中古マンションのことなら1982年の創業、ＪＲ川崎駅から徒歩２分のオークラヤ住宅川崎営業所へ。川崎区・中原区・幸区・鶴見区にてお住まいのご売却・ご購入のお手伝いをしております。マンション購入時の進め方やリフォーム、住宅ローンのご相談のほか、４つの売却方法（仲介・買取保証制度・直接買取・リースバック買取）の中からお客様のご状況に合わせたマンションのご売却相談も承ります。 弊社ではお客さまのご要望にお応えし、懇切丁寧なコンサルティングを行っております。是非お気軽にお問い合わせ・ご来店くださいませ。
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積水ハウス(株) 田園都市シャーメゾン営業所〒213-0012 神奈川県川崎市高津区坂戸３丁目２番１号 かながわサイエンスパーク Ｒ＆Ｄ Ｄ棟６３７号
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(有)逗子不動産〒249-0006 神奈川県逗子市逗子２丁目６－３３
有限会社逗子不動産はＪＲ横須賀線逗子駅前徒歩１分に位置して、６０余年。長年地域密着で不動産を営んで参りました。 単身者からファミリーまでジャンル問わず、逗子・葉山に住みたい！というお客様１人１人の住まい探しをお手伝い致します。 住まいだけに関わらず、逗子の事、葉山の事、何でもご相談下さい。 また駐車場をお探し方、土地家屋調査士・不動産鑑定士事務所も併設していますので測量・鑑定の相談も行っております。 皆様のご来店を心よりお待ちしております。
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おすすめ不動産特集recommended realtor
(株)トップタウン
(株)トップタウン〒249-0005 神奈川県逗子市桜山４丁目６－１
当社は湘南エリアを中心に売買・賃貸・管理等を主な業務内容とする会社です。「売りたい」「買いたい」「借りたい」ご希望の方他不動産の事なら何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご希望をスピーディーな対応を心掛けております。逗子・葉山・鎌倉エリアは是非、当社にご相談下さい。
馬車道地所(株) 馬車道ＲＯＯＭ
馬車道地所(株) 馬車道ＲＯＯＭ〒231-0011 神奈川県横浜市中区太田町６丁目８２ 第二須賀ビル３Ｆ－Ａ
ＭＭ線馬車道駅より徒歩２分 ＪＲ桜木町駅より徒歩５分 ブルーライン関内駅より徒歩７分 お気軽にご相談下さい！
上手な不動産会社の選び方！choose realtor
いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
