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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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(株)湘南営繕協会湘南台支店〒252-0804 神奈川県藤沢市湘南台３丁目２－３
当社は、営繕工事、注文住宅、賃貸マンション、宅地の開発・分譲など、地元「湘南」を大切にし、地域の総合建設会社として、グループリビング等にも協力参加いたしております。 また、地元湘南台、六会日大前駅を中心に小田急江ノ島線沿線の賃貸物件、約８５０室を募集、管理いたしております。 ぜひ、不動産、建築に関するお問合わせは当社まで、ご一報下さい。
(株)湘南営繕協会湘南台支店の口コミはこちら -
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おすすめ不動産特集recommended realtor
東急リバブル(株) 川崎センター
東急リバブル(株) 川崎センター〒210-0007 神奈川県川崎市川崎区駅前本町１１－１ パシフィックマークス川崎４階
当センターは「川崎区」、貝塚、渡田新町、渡田、京町、大島、藤崎、小田、浜町、鋼管通、浅田、桜本、「川崎大師駅」周辺、殿町、江川、田町、「幸区」、大宮町、南幸町、中幸町、幸町、神明町、戸手、戸手本町、を重点エリアとして担当させていただいております。マンション、一戸建、土地、アパート、収益不動産、借地、借家、などのご売却、ご購入や、相続対策、投資、空地、空家対策等、不動産に関する多種多様なご相談を承っております。専門スタッフが心よりお待ちしております。
(株)Ｂｒｕｄｅｒ
(株)Ｂｒｕｄｅｒ〒211-0041 神奈川県川崎市中原区下小田中３丁目３－１８
弊社では、土地・建物に係る総合的なサービスを真心込めてご提供させていただきます。 お客様にとって不動産を売却することは、人生において大きな決断だといっても過言ではありません。 それだけに私たちは、情報提供や商品説明に限らず人間としての魅力『誠実・正義感』を持ち、いかに信頼される企業であり続けることをお約束させていただきます。 権利関係にお困りの地主様をはじめ、不動産売却に不安を抱かれている地主様などのご相談お待ちしております。 戸建用地からマンション用地まで、購入させていただきます。 先ずは、お気軽にお問合せ下さい。
上手な不動産会社の選び方！choose realtor
いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
