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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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リロの賃貸 (株)東都不動産 武蔵小杉店 ネットワーク店一覧〒211-0005 神奈川県川崎市中原区新丸子町９２１ ホームズ武蔵小杉２０１
私たち、東都不動産は、東証第１部上場企業 リロ・ホールディングスのグループ企業として、東横線・南武線・小田急線・京王線沿線に特化し、住まう喜びを提供することを企業理念に、30年以上の実績。3万戸を超える管理戸数を委託いただいております。これからも、家主様・入居者様のニーズにお応えができるように、日々邁進努力を行っていきたいと思います。 住環境は、新生活を気持ちよく、晴れやかにスタートする為には、とても大事な事ですので、お客様1人1人の、新生活のスタートのお手伝いができるように、社員一同精一杯、ご協力をさせていただきます。
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ユニオン住宅(株)〒226-0014 神奈川県横浜市緑区台村町２９２ ユニオンビル１Ｆ
当社は、中山駅を中心に鴨居、十日市場をエリアとして営業しています。賃貸売買を主な業務とし「親切」「信頼」を旨とし、お客様の身になってお部屋探しのお手伝いをさせていただいております。又入居後のフォロー等についても万全を期しておりますので安心できます。アパート・マンションの事なら是非当社におまかせ下さい。
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(株)ダイワホーム
(株)ダイワホーム〒252-0303 神奈川県相模原市南区相模大野３丁目１３－９ 深沢ビル１Ｆ
当社は小田急線相模大野駅徒歩１分の場所にございます。ガラス貼りで、外からも店内がよく見える明るいお店です。小田急線・相模線沿線でしたらおまかせ下さい。明るいスタッフが親身になってお客様の御希望に合う物件をお探し致します。とくに当社は賃貸専門店であり、多数の管理物件を所有しております。入居後の管理面等で不安のある方は何でもお聞き下さい。安心して御入居していただけると思います。少しでも相談したいことや、わからないことがありましたら、是非お気軽にお立ち寄り下さい。スタッフ一同心よりお待ちしております。
(株)住建情報センター
(株)住建情報センター〒224-0021 神奈川県横浜市都筑区北山田５丁目１－５４
【都筑区・港北区の新築戸建特集】 常に最新の情報・価格でお客様をご案内します！ エリアで販売されているすべての情報をお渡しします！ 【都筑区・港北区の中古マンション情報】 日々、更新されているマンション情報ですが、最新の値動きと 物件情報をお届けします！！ 【都筑区・港北区の中古戸建】 市場に出ているすべての物件に対して解説を致します！！ ≪当社独自のサービス≫ お客様ごとライフシミュレーション（ＦＰ相談）を無料で実施しています。 住宅ローンは長期に渡って家計支出の中心になります。 食費・水道光熱費・交通通信費・日用雑貨費・洋服代・趣味娯楽費・ 教育費・自動車費用・交際費・保険医療費など、細かく入力を頂いて １０年・１５年・２０年・２５年・３０年・３５年後のライフシミュレーションを 作成させて頂き、収支バランスのアドバイスを行っております。
上手な不動産会社の選び方！choose realtor
いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
