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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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光不動産〒232-0072 神奈川県横浜市南区永田東１丁目３－１６
創業は1970年(昭和45年)初代 矢野 光輝が、それまで勤めていた会社を定年退職した際、保有していた宅地建物取引主任者と鍼灸マッサージ師の資格から悩んだ末に不動産業を選択。 京浜急行線「南太田」駅に在った石井宅建に師事。その後、現在の場所で開業する。屋号は自分の名前から光不動産とした。 前職が技術職だった為、来店されるお客様に「いらっしゃいませ」と挨拶をするのが苦手だったとの逸話が残っている。 当時は斜向かいに三春不動産商会、駅前に湘南商会、井土ヶ谷交差点よりにマルエ不動産商会(チチブ不動産)などの不動産店が在った。 昭和63年から義理の息子にあたる川村 忠人に経営を譲る。 宅地建物取引業の免許は個人免許だった為、更新回数を示す()内の番号は１に戻ってしまった。当時は不動産投資が過熱していたいわゆるバブル経済の真っただ中で、不動産価格が高騰していった。井土ヶ谷周辺でもアパート経営を始める地主さん多く、弊店の管理物件が増えていった時期でもある。 平成18年7月初代からは孫にあたる現代表者が引き継ぎ現在に至る。二代目も個人免許だった為、()の数字はまたも１からスタートすることになった。
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(株)マインズクリエイト〒220-0005 神奈川県横浜市西区南幸２丁目１１－１ 横浜エム・エス７Ｆ
当社は、ターミナル駅横浜を中心に賃貸仲介・売買仲介・管理などを主な業務とする会社で、横浜駅周辺から各沿線まで豊富な情報量でお部屋のご紹介をしています。『Ｍｉｎｄ’ｓ』では心の複数形！心と心のつながりを何より大切にして、お部屋のご案内の際には、地域の周辺環境や、気になる買い物や学校などの生活環境もお伝え出来るように心がけています。お部屋探しは駅から３分！と近いマインズへご相談下さい。元気なスタッフがお客様のお越しを心よりお待ちしております。
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住友林業ホームサービス(株) 川崎店 ネットワーク店一覧
住友林業ホームサービス(株) 川崎店 ネットワーク店一覧〒212-0014 神奈川県川崎市幸区大宮町１５－５ ＩｎｏｕｅＢｌｄｇ．１Ｆ
私たち住友林業ホームサービスは、設立以来、「お客様第一主義」をモットーに不動産に関するお手伝いをしてまいりました。 お客さまの住まいに対するご要望がますます多様化する今日、 お住み替えから不動産の有効活用・リフォームまで、住友林業ホームサービスは不動産のトータルコンサルタントを目指しております。 首都圏、中部圏、近畿圏、福岡県にわたる店舗のネットワークでお客様からの不動産に関するさまざまなご相談にお答えいたします。 お近くの店舗へぜひお気軽にお立ち寄りください。
星住宅(株)
星住宅(株)〒212-0053 神奈川県川崎市幸区下平間２０１
当社は鹿島田駅を中心として、地元不動産の賃貸仲介・管理を行っております。不動産に関する質問は何でもお気軽にご相談ください！豊富な物件情報でお客様のご希望にあわせたスピーディーな対応を心がけております。鹿島田周辺でお部屋探しの際にはぜひ当社にお立ち寄りください。
上手な不動産会社の選び方！choose realtor
いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
