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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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ファースト・クラス(株)〒235-0033 神奈川県横浜市磯子区杉田３丁目１３番２８号－１階
1都3県を中心に全エリアの不動産のことならファースト・クラス株式会社！未公開物件多数ございます。売却物件大募集。現金買い取りも致します。事業内容ー不動産売買事業、一棟ビル・一棟マンション・土地・戸建・区分所有建物の売買、マンション・アパートの管理業務、不動産分譲事業、建築工事の施工・企画・設計管理および請負業務、リノベーション事業、収益不動産運用業務、収益物件の売買仲介業務、相続対策による資産活用コンサルティング業務、損害保険代理業務
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(株)大生不動産〒214-0022 神奈川県川崎市多摩区堰３丁目４－２３
地元、久地では創業２５年以上の実績があり、地域の方々より御愛顧を賜り、厚い信頼を頂いております。不動産の事なら何でもお気軽に御相談下さい。経験豊富なスタッフが、賃貸、売買はもとより、土地の有効活用、相続税対策等幅広く対応させて頂きます。今後も皆様の信頼を頂ける様に日々頑張っていきたいと思っておりますので、宜しくお願い申し上げます。
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(株)エム・コーポレーション（ピタットハウス新横浜店）〒222-0033 神奈川県横浜市港北区新横浜２丁目１２－１ 新横浜光伸ビル１Ｆ
新型コロナウイルス感染拡大の影響を鑑み、当面の間、予約制とさせていただきます。スタッフにつきましては、マスク着用でのご対応とさせていただき、お客様につきましても、マスク着用でのご来店、来店時、手のアルコール消毒にご協力をお願いいたします。 新横浜駅を中心にＪＲ横浜線・東急東横線・横浜市営地下鉄沿線の賃貸物件、売買物件のご案内をしております。物件探しで不安な方でも、スタッフが親身になってお話を伺い、お客様が満足いく物件と出会えるようお手伝いさせて頂きます。不動産についてのご質問、ご相談がありましたらお気軽にお問合せ下さい。直接ご来店されなくてもお電話、メールでも承っております。 スタッフ一同笑顔でお待ちしております。
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おすすめ不動産特集recommended realtor
(株)石川商事
(株)石川商事〒210-0812 神奈川県川崎市川崎区東門前２丁目４－８
当社はＪＲ京浜東北線川崎駅・京急大師線を主として営業しております。ワンルーム〜戸建まで豊富に物件を取り揃えておりますので、お部屋探しの際はぜひお気軽にお問合せ下さい。また、社宅・社員寮などお探しの法人様のお問合せも大歓迎です！その他、空室や入居者管理等でお困りのオーナー様もぜひ一度当社までご相談下さい。経験豊富なスタッフが親身になってお応え致します。
(株)西部住建
(株)西部住建〒245-0016 神奈川県横浜市泉区和泉町５７３５－５
当社とは無関係であるにも関わらず、当社社員を装って、 屋根裏や床下調査の電話による勧誘が行われているとの お問い合わせをいただいております。 当社はこのような勧誘行為とは一切関係がありませんので、 不審な勧誘行為には十分にご注意いただきますよう お願いします。
上手な不動産会社の選び方！choose realtor
いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
