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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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萩原企業(株)〒245-0023 神奈川県横浜市泉区和泉中央南５丁目２８－２８
横浜市泉区、いずみ中央駅、下飯田駅周辺の不動産の賃貸・売買・管理、また特に、アパート・マンション経営（不動産投資）などのこれからの資産運用の御相談・御紹介を主な業務内容とする会社です。不動産に関する事、何でもお気軽に御相談下さい。
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(有)小田原不動産〒250-0011 神奈川県小田原市栄町２丁目１１－８
当社は小田原駅前（東口から徒歩３分）で約４０年の営業実績のある会社です。アパート・マンションの賃貸、土地売買の問い合わせ等、不動産に関する事なら何でもお気軽にご相談ください。
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東急住宅リース(株) 横浜支店 リーシンググループ ネットワーク店一覧
東急住宅リース(株) 横浜支店 リーシンググループ ネットワーク店一覧〒220-0004 神奈川県横浜市西区北幸２丁目９－１０ 横浜ＨＳビル３階
当営業所はJR他各線横浜駅にあり、人気の東急田園都市線・横浜市営地下鉄・小田急線を中心に「転勤に伴う期限付物件（リロケーション物件）」や「一般のマンション・アパート」など豊富に取り揃えております。
ＦＰ住宅相談ネットワーク (株)あんしんマイホーム
ＦＰ住宅相談ネットワーク (株)あんしんマイホーム〒213-0011 神奈川県川崎市高津区久本３丁目１３－１０
あなたの趣味や、将来の夢。理想のライフスタイルについて。ぜひ、私たちにいろいろな話を聞かせてください。 〈あんしんマイホーム〉は、その名の通り、お客さまが安心してお住まいを購入できるよう、精一杯のお手伝いをしたいという思いから名づけました。 多くの人が、一生に一度のマイホーム購入。家を買ったものの、住宅ローンの支払いに追われ、家族での外食やレジャーといった暮らしそのものを楽しめないのでは本末転倒です。 〈あんしんマイホーム〉では、お客さま専属のファイナンシャルプランナーが金融・保険・税制・不動産といった幅広い専門知識をもとに、さまざまな角度から、あらゆる検証を行います。 お客さまにとって、適正な価格の物件であること。お客さまにとって、適正な住宅ローンであること。お客さまが将来に渡り、無理なく支払っていけること。それらのことを総合的に判断して、私たちはお客さまにとって最適と思える住まいをご提案させていただきます。 末永く続いていく暮らしを〈あんしん〉に満ちた、豊かなものにできるよう、私たちは努力を惜しまない所存です。
上手な不動産会社の選び方！choose realtor
いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
