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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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シリウス不動産販売(株)〒221-0851 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢中町６－１８ ホリウチファーストビル２階
横浜市営地下鉄ブルーライン線「三ッ沢下町」駅徒歩３分！売買に関しての住宅ローン問題に特に自信が御座います！ 自己資金が無い方、他に借り入れがある方、派遣社員の方、自営業の方、外国籍の方、他社で断られた方でも豊富な知識と経験を持ったスタッフが丁寧にお客様と向き合います！ 賃貸は自社管理物件のみにとわられず、市場に流通する全ての物件情報を一括してお客様へご提供させて頂きます！法人契約に始まり生活保護、母子家庭のお客様も歓迎！ 賃貸物件、売買物件、賃貸管理、任意売却、競売代行、不動産の事なら不動産の総合商社シリウス不動産販売株式会社にお任せ下さい。
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(株)コンフィーホーム〒241-0816 神奈川県横浜市旭区笹野台１丁目２８－６ 広宣ビル１Ｆ
相鉄沿線の不動産のことなら地元密着のコンフィーホームにお任せ下さい。住み替え・転勤・相続・資産整理・その他の理由で売却をご検討の方はお気軽にご相談下さい。 不動産業界２０年以上のスタッフが丁寧に対応させて頂きます。購入の決断前・売却の決断する前は是非当社に一度ご相談ください。必ずお客様に於いてプラスになる事があります。
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おすすめ不動産特集recommended realtor
(株)富士建設不動産部
(株)富士建設不動産部〒253-0041 神奈川県茅ヶ崎市茅ヶ崎１丁目２－６６
＜人が好き。この街が大好き。＞湘南の土地、建物はおまかせ下さい。注文住宅によりお客様のニーズにお応えいたします。
(有)湘南住宅センター
(有)湘南住宅センター〒251-0053 神奈川県藤沢市本町４丁目１－１３
当社は地域密着の不動産会社です！ですから街の事にも詳しくお答えする自信があります。 高齢の方もご安心してお気軽にご相談にお越し下さい。お客様が所有されている不動産の売却査定、 資産運用等、又、賃貸物件のご紹介から土地建物の購入など幅広くご相談にお答え致します。 スタッフ全員、いつも笑顔でしっかりとした対応を心掛けております。 湘南住宅センターを、どうぞ宜しくお願いいたします。 代表 村田 眞司
上手な不動産会社の選び方！choose realtor
いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
