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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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(株)県央三國屋 中町店〒243-0018 神奈川県厚木市中町４丁目１５－６
賃貸・売買・テナント・駐車場・管理運営等、本厚木周辺・厚木市内の不動産のご相談は、「株式会社県央三國屋 中町店」にお任せください。 地元厚木出身のスタッフ中心のお店です。当社はお客様へのまごころ・思いやりを忘れず、コミュニケーションを何より大切に考えております。お客様のライフスタイルに合わせた、快適で安心できるお住まいが見つかるよう、お部屋探しトコトンお付き合い致します。お客さまへの誠意がモットーの「株式会社県央三國屋 中町店」へぜひご来店ください。
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(株)ニチワ住販〒211-0002 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町２丁目１０４８ ヤマトビル１Ｆ
当社は貴方の「借りたい」「貸したい」「買いたい」「売りたい」に親身になってお手伝いさせていただきます。不動産のことなら何でもお気軽にお問い合わせ、ご相談下さい。豊富な物件と情報力で、お客様のニ－ズに併せたスピーディーな対応をスタッフ一同心掛けております。東横線、特に武蔵小杉・新丸子エリアは当社にお任せ下さい。 当社のホームページもごらん下さい。希望登録メールで、お客様の希望にあった物件情報を、メールでお知らせ！無駄なお時間をとらせません。地域密着、物件豊富なニチワ住販に、お気軽にアクセスして下さい。
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ハウスドゥ！相模原横山台店 夢のなかまたち(株)〒252-0241 神奈川県相模原市中央区横山台２丁目１３－１
ハウスドゥ！相模原横山台店が神奈川県相模原市中央区に新規オープン！
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(株)シーエム・グランシィール
(株)シーエム・グランシィール〒252-0144 神奈川県相模原市緑区東橋本１丁目１２－１５
弊社は、リニアの駅に決定した「橋本」を中心として 地域に密着した営業を展開し、賃貸・売買・管理・債務（ローン）の整理等、 多様なニーズに対応しております。 お客様に信頼される会社を基本理念とし、 「明るい対応」・「迅速な対応」・「細やかな対応」 をモットーとして日々営業しております。 些細な相談でも構いませんので、是非弊社に足を運んでみてはいかがでしょうか。
(株)西口不動産
(株)西口不動産〒221-0835 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町１丁目７－１０
当社は横浜駅周辺及び、ＪＲ・東横・京急・相鉄等各沿線の居住用・事業用・各種賃貸・売買の不動産総合商社です。来店客には必ず現地案内します。資料豊富、親切案内！！是非御来店御相談を！！
(株)大柿不動産事務所
(株)大柿不動産事務所〒252-0804 神奈川県藤沢市湘南台２丁目７－９
業務内容 ●販売物件 神奈川県全域、中古戸建、１０００万円以下 ●建物診断 弊社と提携している建築会社は、購入前に建物診断およびリフォーム工事の相談等ができます。 ●リフォーム工事 弊社が提携している建築会社をご紹介します。お客様と建築会社とで直接取引をしますので、安価な価格見積もりが提示できます。 取り扱いメーカー：Panasonic LIXIL TOSTEM INAXなど ●住宅ローン 銀行融資、フラット３５、ファイナンス ●売却が困難な不動産買取 事故物件、自殺物件、告知物件、再建築不可、違反建築など ●賃貸管理 管理手数料 賃料の５％相当額 ●賃貸保証会社 日本セーフティー株式会社
上手な不動産会社の選び方！choose realtor
いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
