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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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ナイス(株) ナイス住まいの情報館住まいるＣａｆｅ武蔵小杉〒211-0063 神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目４３４－５
私たちは、住まいと地域のコンシェルジュとして、皆様のお住まい探し、お住み替え、ご売却、建替えやリフォーム、ライフプランのご提案等、各種ご相談を承っております。もちろん、ナイスの新築分譲戸建・注文住宅「パワーホーム」や新築分譲マンション「ノブレス」シリーズもご紹介、ご案内可能です。地域の皆様に愛され、信頼される店舗を目指し、スタッフ一同、日々頑張っています。皆様のご来店、お問合せを、お待ち申し上げております！
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(株)ギフト〒222-0037 神奈川県横浜市港北区大倉山１丁目２３－１８ アビタシオン大倉山１Ｆ
地域密着型の不動産会社だから仕入れられる豊富な物件情報の中から選りすぐった鮮度の高い物件情報を常にご提案し、お客様が「これだ！」とご縁を感じられるような物件との出会いを全力でサポート致します。 また、ご購入後のライフプランにご無理が生じないよう、金融・保険・年金・税制・相続などの個人資産の専門知識を持ったファイナンシャルプランナーによるプランニングサポートもご利用頂けます。人生設計に応じた長期的な資金計画をたて、お金の側面からもプロとしてのご提案・サポートさせて頂きます。
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おすすめ不動産特集recommended realtor
(有)ライムコーポレーション
(有)ライムコーポレーション〒243-0003 神奈川県厚木市寿町３丁目１５－１８ ＴＫビル２階
当社は、神奈川県内を中心に不動産業を営んでおります。不動産に関する事ならお気軽にご相談下さい。
(有)サンショウホーム
(有)サンショウホーム〒233-0007 神奈川県横浜市港南区大久保１丁目１１－１
お部屋探し・住替え相談は地元の不動産屋へ！京急線で第3位のターミナル駅である上大岡を中心としたエリアならサンショウホームにお任せください。地域を熟知したスタッフ１人１人が、数ある物件の中からピンポイントでご案内します。不動産屋めぐりをすることなく、ご希望の物件にたどり着けますよ。
センチュリー２１トラステート(株)
センチュリー２１トラステート(株)〒242-0003 神奈川県大和市林間２丁目２０－２６ サンヴィレッジ南林間１階
私どもはトラステート株式会社は全国に展開するCentury21 お住み替えのプロフェッショナルとしまして、お客様の信託に誠意と真心をもってお応えします。 お住まいはご家族様のプライベートな空間、お城、そして未来を育みます。 神奈川県県央地区を中心に、より良い物件のご紹介、ご案内から、 リフォーム、建替え、売却、土地探しからの注文住宅のご提案など、 ご家族様のライフスタイルにぴったりな、お住まい創りをサポートしております。
上手な不動産会社の選び方！choose realtor
いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
