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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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Ｓｍａｃｏｎ（スマコン） (株)三上〒220-0022 神奈川県横浜市西区花咲町４丁目１２４
横浜にて創業7２年の会社です！ 弊社は細やかなサービスをご提供するため、個別にて対応しております。 時間や人目を気にせず何でもご相談ください。 初めての引っ越し、土地勘がない、いくら用意すればいいの？ そもそも部屋の借り方がまったくわからなくて不安、、、 そんな不安を解消するためのお手伝いをいたします！ 建設会社としての側面からも、お気に入りの物件の構造や安全性についてもアドバイスいたします！ ファイナンシャルプランナーもおりますので、様々なご相談に対応いたします！ 仕事終わりの遅い時間しか行けない、土日祝日しか行けないという方もご安心ください！ 年中無休で時間もお客様のご都合に合わせることが可能です。 場所がわからない、予約したけど天気が悪いから日を変えたいという方もご安心ください！ 遠方でなければ車で送迎いたします。 まずはお気軽にお問合せください♪
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(有)大岳地所〒243-0405 神奈川県海老名市国分南４丁目１２－２
当社は神奈川県中央部の海老名市・綾瀬市・座間市を中心に不動産売買・賃貸の仲介・管理及び損害保険・生命保険を業務としております。「新生活の応援隊」として働かせて下さい。ご来店、お問合わせお待ち致しております。
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大成有楽不動産販売(株)大船センター
大成有楽不動産販売(株)大船センター〒247-0056 神奈川県鎌倉市大船１丁目２４－５
主な担当エリアは、横浜栄区、鎌倉、逗子、藤沢、茅ヶ崎、平塚と幅広いエリアを網羅し、スピーディかつ濃密な情報提供を心掛けております。 主な取扱いはマンション、土地一戸建、事業用物件のご売却やご購入、ご相談まで、お客様第一に考えて行動する誠実で実績豊富なスタッフが、最初から最後まで皆様のサポートをして参ります。 皆様の大切な不動産のことは是非、私どもに何なりとお気軽にご相談下さいませ。
(有)山二商事
(有)山二商事〒242-0024 神奈川県大和市福田２丁目１４－４
素敵なお部屋きっと見つけます。 地元大和を中心に小田急線・相鉄線の物件を取扱い。 お客様の立場にたち親身になってお部屋探しをお手伝いします。 ぜひ一度御来店下さい。
(株)ホームリーダー古淵営業所
(株)ホームリーダー古淵営業所〒252-0344 神奈川県相模原市南区古淵１丁目９－１４
当社は、ＪＲ横浜線「古淵」駅から徒歩１分という恵まれた場所に事務所を設け、不動産の売買仲介・賃貸仲介・管理・建築及び介護付有料老人ホーム（ａｌｉｖｉｏ）の管理を行っております。 地元相模原での長き渡る活動の中で、多くの入居者様・オーナー様から信頼をいただいて参りました。これらの経験を活かし、顧客満足を充足させるよう努力いたします。 お気軽にご来店ください！
上手な不動産会社の選び方！choose realtor
いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
