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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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(同)つきみ野不動産〒242-0002 神奈川県大和市つきみ野４丁目５－１ 東急ドエルつきみ野ビレジＢ－１号棟１１５
つきみ野不動産は、地域に根付いた、キメの細かい、スピーディーなサービスの提供をモットーに、 お客様より、ご紹介頂けるような地場不動産会社を目指しております。 業務内容は、主に不動産の売買、賃貸仲介、管理、リフォーム、土地建物の資産有効活用、 相続対策に関する企画、提案、ハウスメーカーのご紹介です。 つきみ野駅徒歩１分の立地を活かし、つきみ野エリアを中心に、売買物件を中心に 最新情報を豊富に取り揃えております。 法律、税務、登記の専門家とも提携し、不動産に関するご相談に、誠心誠意、対応して参ります。 ※不動産の売買に関する事なら、お気軽にご相談下さい。 （大手仲介会社での、長年にわたる多数の仲介経験実績もございます。） また、ご来店の際には事前にご予約を頂けると幸いです。 お問い合わせ、心よりお待ちしております。
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ハマハウス(株)〒233-0007 神奈川県横浜市港南区大久保２丁目２３－４
ご入居して頂いてからの真心をこめた管理をモットーとしております。上大岡での新しい生活を応援いたします。スタッフ一同お待ちしております。
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(株)サーティーフォー
(株)サーティーフォー〒252-0143 神奈川県相模原市緑区橋本１丁目１４－３
私共サーティーフォーは横浜線、相模線、小田急線、京王線、相模原近辺に特に力を入れて仕入・販売をしている総合不動産会社です。当社の豊富な物件の中から好みの土地が見つかりましたら、お客様の生活スタイルに合わせたプランニングで一緒に家造りを進めましょう。施工においては自社建築部による責任施工により細かな要望にも丁寧に対応しております。もちろん自社物件についての仲介手数料は一切発生いたしませんのでワンランクアップの物件探しが可能です。ご希望の場所、予算、土地及び建物の広さ等をお聞かせ下さい。要望に近い物件が発生しましたら提案させていただきます。当社の物件でご検討の方や注文建築のみの依頼を希望される方にサーティーフォー仕様のパンフレットを差し上げております。お問い合せお待ちしております。
(有)小川不動産商会
(有)小川不動産商会〒235-0014 神奈川県横浜市磯子区中浜町１４－２０
昭和元年の創業より山手〜本郷台を中心に、土地・建物・マンション・アパート・駐車場等を「借りたい」「貸したい」「買いたい」「売りたい」といった皆様のご希望を適えるお手伝いをさせて頂いております。
上手な不動産会社の選び方！choose realtor
いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
