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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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(株)ファーストプランニング〒225-0002 神奈川県横浜市青葉区美しが丘４丁目１－１３
《株式会社ファーストプランニング》 【TEL： 045-482-6601】 FAX：045-482-6602 〒225-0002 神奈川県横浜市青葉区美しが丘４丁目１－１３ 営業時間： 9:00～19:00 定休日： 水曜日 東急田園都市線/たまプラーザ 徒歩9分
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ホームパートナー(同)〒210-0848 神奈川県川崎市川崎区京町３丁目８－４
川崎・横浜・東京を中心とした首都圏エリアの不動産物件について展開しております。 お客様の“パートナー”になるため、お客様に喜んでいただけるサービスを心掛けております。 お気軽にお問い合わせください！
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(株)こゆるぎ住建 二宮店
(株)こゆるぎ住建 二宮店〒259-0123 神奈川県中郡二宮町二宮１９３１－３
当社では、不動産の総合サポートをさせていただいております。賃貸は、お部屋探しからご案内ご契約に至るまで責任をもって対応いたします。お部屋を貸したいオーナー様も対応いたします。 売買は、仲介を中心としております。また建築を行っているので土地探しから戸建の建築、引渡しまでトータルでサポートすることが出来ます。不動産の知識、建築の知識をフルに活かして、お客様の満足を達成させます。 海と緑のあるこの地域で、新生活を始めたい方は、こゆるぎ住建にお越し下さい。
(有)マルヤ
(有)マルヤ〒220-0055 神奈川県横浜市西区浜松町５－６
当社は相鉄線西横浜駅より徒歩５分。西横浜駅周辺を中心に賃貸アパート、賃貸マンション等の不動産物件をお部屋探し、土地、一戸建住宅、マンションの購入、売却をお考えのお客さま、ご希望の不動産物件の検索、成約に向けて、働かさせていただきます。 特に西横浜駅周辺のファミリータイプの不動産物件を多数ご紹介出来ます。 相鉄線西横浜駅の賃貸不動産ならお任せください。 自社ホームページもご覧ください。
上手な不動産会社の選び方！choose realtor
いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
