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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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(株)鈴光不動産〒213-0001 神奈川県川崎市高津区溝口２丁目６－２６ アズマヤ栄橋ビル１Ｆ
当社は溝の口を拠点として東急田園都市線を中心に賃貸から売買まで半世紀にわたる豊富な経験と２１世紀に新しい構想力で皆様のために全力を尽くします。
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恒亜商事(株)〒226-0027 神奈川県横浜市緑区長津田５丁目３－２８
東急田園都市線・ＪＲ横浜線長津田駅を中心に豊富な管理物件をご用意しています。ベテラン女性スタッフ２名がお客様のご希望に合ったお部屋探しをお手伝いします。 お気軽にご相談ください。 これであなたのお部屋探しはもう大丈夫！！
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シリウス不動産販売(株)
シリウス不動産販売(株)〒221-0851 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢中町６－１８ ホリウチファーストビル２階
横浜市営地下鉄ブルーライン線「三ッ沢下町」駅徒歩３分！売買に関しての住宅ローン問題に特に自信が御座います！ 自己資金が無い方、他に借り入れがある方、派遣社員の方、自営業の方、外国籍の方、他社で断られた方でも豊富な知識と経験を持ったスタッフが丁寧にお客様と向き合います！ 賃貸は自社管理物件のみにとわられず、市場に流通する全ての物件情報を一括してお客様へご提供させて頂きます！法人契約に始まり生活保護、母子家庭のお客様も歓迎！ 賃貸物件、売買物件、賃貸管理、任意売却、競売代行、不動産の事なら不動産の総合商社シリウス不動産販売株式会社にお任せ下さい。
(株)プライムリング
(株)プライムリング〒231-0013 神奈川県横浜市中区住吉町５丁目６４－１ ＶＥＬＵＴＩＮＡ馬車道３０７
これからの少子高齢化に向けた社会構造の変化に伴い、コンパクトな分譲地やマンションの住宅開発に適した事業用地の仲介・斡旋を中心に土地の有効活用を提案して参ります。住む人が安心して住める家づくり、街づくりに貢献していきたいと考えます。 弊社では不動産、住宅事業に20年以上関わった経験豊富な社員と外部アドバイザーを置いて事業主様へ土地の有効活用のため企画・調整・開発を手がけ、付加価値をつけた不動産の提供を行って参ります。 また、個人のお客様には最も有利で安心できる売買をスピーディな情報にてご提供いたします。 さらに建築コンサルタントとしてお客様にとって最適な建築会社やハウスメーカーのご紹介を通じて安心・安全で快適な建物をご提供いたします。
上手な不動産会社の選び方！choose realtor
いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
