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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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ナイス(株) ナイス住まいの情報館住まいるＣａｆｅ鶴見西〒230-0062 神奈川県横浜市鶴見区豊岡町２１－１１ ベイヒルズ鶴見豊岡１Ｆ
「ナイス住まいの情報館」に生まれ変わりました。従来の不動産売買のみではなく、住まいに関するあらゆるご相談を承ります。地域イベント情報、無料セミナー情報等も取り揃えておりますので是非、一度店舗へお立ち寄り下さい。所員一同心よりお待ち申しあげております。地元鶴見の皆様の「住まいのコンシェルジュ」として「ナイス住まいの情報館」で素適な住まいづくりを心をこめて応援してまいります。お住まいに関するご相談ございましたらどんなことでもお気軽にお問合せ下さい。
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野村の仲介＋（ＰＬＵＳ） 藤沢センター 野村不動産ソリューションズ(株)〒251-0026 神奈川県藤沢市鵠沼東１番－１ １０２号 玉半ビル１Ｆ
藤沢市・鎌倉市・茅ヶ崎市をはじめとする湘南エリアの不動産売買についてのご相談は、【野村の仲介＋】藤沢センターへお任せ下さい。自宅のご購入やご売却はもちろん、投資用不動産や事業用不動産の売買など、さまざまな不動産のお取り引きにおいて、経験豊富なスタッフがお手伝いさせていただきます。 当社では「売却サポート」「購入サポート」「買換サポート」「相続サポート」といった、不動産のお取り引きにおけるお客様のご不安を解消するのにお役に立つ各種サポートメニューをご用意しております。これらのサポートメニューにより、より安心・安全なお取り引きをサポートさせていただきます。 また、野村不動産グループのネットワークを十分に活用し、お客様に信頼され長く喜んでいただけるサービス・コンサルティングをご提供してまいります。どうぞ、お気軽にお問い合わせください。
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(株)アイ・エス・ティー企画〒222-0033 神奈川県横浜市港北区新横浜３丁目１８－９
当社は新横浜を中心として、地元不動産の賃貸・管理などのご紹介を主な業務内容とする会社です。「借りたい」「貸したい」ご希望の方、不動産に関する質問は何でもお気軽にご相談ください。 豊富な情報力でお客様のご希望に併せたスピーディな対応を心掛けております。
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おすすめ不動産特集recommended realtor
アプレイン(株)
アプレイン(株)〒227-0033 神奈川県横浜市青葉区鴨志田町８１２－１２
予算、諸条件に応じた物件の対応を心掛けています。 リフォーム、売買物件など独自のルートによりコスト パーフォーマンスの優れたご提案とご提供を目指しています。
(株)共進ハウジング
(株)共進ハウジング〒233-0013 神奈川県横浜市港南区丸山台１丁目４－８
当社は主に売買・賃貸仲介及び賃貸管理を扱っております。 当社には経験豊かなスタッフがそろっておりますので、住宅ローンや税金、また空室などで悩んでいる大家さんなどお気軽にご相談ください。 取扱エリアは当社周辺に限らず、横浜市内及び周辺エリア、東京都内も扱えます。 お気軽に不動産のことならなんでもご相談ください。きっと満足していただけると思います。
上手な不動産会社の選び方！choose realtor
いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
