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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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(株)グリーンランド〒252-0231 神奈川県相模原市中央区相模原６丁目２６－８ ソールレヴァンテ１０３
人生設計に大きく関わる不動産取引。 将来を見据えたプロのご提案と、安心して住める豊かで楽しい「くらし」をご提供させて頂きます。 株式会社グリーンランドは、長年のキャリアを生かしたご提案と大手では手の届かないサービスを提供いたします。 まずはお気軽にご連絡下さい。
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(有)エスエフ開発〒252-0237 神奈川県相模原市中央区千代田２丁目５－２２ バンノハイツⅡ １０２号
当社は、賃貸管理・募集より各種不動産の販売（仲介）土地・中古住宅等の買取・新築分譲、又、競売代行等のアドバイザー業務まで総合的に取り組んで居ります。その総合力を基に、「お客様には、何か一つ＋αを」と心がけ、誠心的なご提案・紹介を続けて居ります。又、各種御専門家の方々のご協力のもと、不動産に関わる資産管理・運用等のご相談も承って居ります。まずは、ご連絡下さい。
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(株)ミニミニ神奈川大船店〒247-0056 神奈川県鎌倉市大船１丁目６－６
湘南エリアの玄関口でもある大船駅は昔ながらの活気ある商店街や駅ビルショッピングエリア、大型スーパーなどが豊富にあり、生活拠点として栄えております。歴史と文化の香る町、古都鎌倉を満喫できる湘南の地で新生活を迎えられてはいかがでしょうか。皆様のご来店をスタッフ一同心よりお待ちしております。
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上手な不動産会社の選び方！choose realtor
いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
