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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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東急リバブル(株) 港南台センター〒234-0054 神奈川県横浜市港南区港南台４丁目１７－２９ ヨコハマファイブビル２Ｆ
駅前の商業施設が充実し緑豊かで整備された街並みの港南台駅。当センターは昭和５９年に開設し３６年目になります。これまで地域密着で港南区・磯子区・栄区（ＪＲ根岸線・ブルーライン・京浜急行線沿線）を中心に数多くのご相談を承ってまいりました。その実績を活かしながら、エリアに精通し豊富な知識と経験を持ったスタッフが真摯な気持ちを忘れずに全力でお手伝いを致します。マンション・一戸建・土地・収益不動産等のご売却・ご購入・お買換え・有効活用等何なりとご相談下さい。また、無料で税務相談・法律相談・ＦＰ相談も予約制で承っております。お気軽にご利用下さい。皆様のお問い合わせ・ご来店を心よりお待ちしております。※提携駐車場（無料駐車券配布）・キッズルーム有 【東急リバブル港南台センター】 https://www.livable.co.jp/branch/konandai/ 〒234-0054 横浜市港南区港南台4-17-29 ヨコハマファイブビル2階 フリーコール:0120-226-109（無料） TEL:045-833-8071 FAX:045-832-2043 E-mail:konandai@ma.livable.jp 提携駐車場：横浜市港南区港南台4-2（上記地図参照）
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横浜ライブ 川崎店 (有)エル・アシスト〒210-0006 神奈川県川崎市川崎区砂子２丁目４－２０ ニュータケウチビル２Ｆ
「お困りなお客様。」大募集致します？！ 敷金・礼金0・0。分譲賃貸・オーナー様からの直物件。ペット可。女性専用。デザイナーズ。など弊社スタッフにお気軽にご相談下さい♪いいことあるかも？ その他、初めての１人暮らしを検討中の方。ご結婚に伴う新居をお探しの方。彼氏と物件の好みが合わなくて困ってる方。友人同士での入居をご希望の方。保証人がいなくて困っている方。初期費用を節約したい方。法人契約で会社が紹介してくる物件が微妙で困っている方。ビックダディで家族が多くて困ってる方。収入が不安定等の理由で入居審査で困っている方。生活保護制度を利用したい方。など、取り扱い物件5000件以上の当社は「困っているお客様」大歓迎致します！
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いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
