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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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(株)ワンズプラン〒238-0006 神奈川県横須賀市日の出町３丁目１２番地 小柴ビル２Ｆ
横浜、鎌倉、逗子、葉山、横須賀三浦エリアの賃貸、売買、建築、リフォーム、土木工事、外構工事、不動産に係わる債務及び相続トラブル、よろず相談賜ります。 住宅ローン等債務滞納により、競売開始決定されますと、弁護士等にご相談されましても、(当社提携弁護士による債務整理等ご相談可）競売は、相応の一括返済等されませんと、回避できません。 債務の金額にもよりますが、リースバックにより、買主と賃貸借契約を、結びそのままお住み頂き、何年後かに買い戻すなど、いろいろなケースがございます。 競売前の任意売却の方が、売る方も買う方もよく物件を理解してお互いの希望を相談できますので安心だと思います。 競売ですと、競売落札確定後は不法占拠となり、落札者より早期の立退き、家具荷物等残置物の撤去請求など、法律に従って進みます。 投資家、不動産購入希望の方には、もちろん競売の代行も扱っております。不動産業者ですので、ご相談は無料です。 ご相談後、ご納得して頂き売却依頼後は債権者との交渉は、すべて当社が行います。 お気軽にご相談ください。（ホームページURL 1zplan.venus.bindcloud.jp）
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レモンホーム(株)〒254-0911 神奈川県平塚市山下１０７８－１
当社は昭和４９年創業、建築工事、宅地造成、買い取り、仲介を、主たる業務としてやってまいりました。湘南地区で２５００棟以上の施工実績をもち、ほとんどが売主物件です。当社の物件はすべて自信をもっておすすめ出来るものばかりの創業以来の信頼と実績、ノウハウを持っております。どうぞ安心してお気軽に御相談下さいます様、よろしくお願いいたします。
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おすすめ不動産特集recommended realtor
(株)厚木地所 海老名支店
(株)厚木地所 海老名支店〒243-0405 神奈川県海老名市国分南１丁目２２－１
当社は「マイホームの夢」かなえます。をキャッチフレーズとして売買・賃貸ともに海老名を拠点として地域に密着した営業をしております。また、綾瀬・座間・大和・寒川エリアの物件も豊富に取り揃えております。どの様な事でもご相談下さい。当社のスタッフがお客様の「家さがし」をお手伝い致します。
(株)ファインズ
(株)ファインズ〒232-0061 神奈川県横浜市南区大岡２丁目１５番２１号
土地、新築・中古戸建、中古マンションの売買及び賃貸物件をお客様の立場でご紹介アドバイスいたします。有利な住宅ローンのご提案また複雑な案件につきましても誠意を持って対応いたしますので遠慮なくご相談ください。駐車場は当社隣に完備していますので、お車でのご来店の際もお気軽にお立ち寄り下さい。
(株)サンライズ建設
(株)サンライズ建設〒223-0052 神奈川県横浜市港北区綱島東４丁目２－５－２０１ パルホワイト綱島
東横線、綱島駅２分、綱島街道沿いにある不動産会社です。賃貸情報、毎日更新中！賃貸の事なら何でも、お気軽にお問い合わせ下さい。東急東横線を対象に、年間1500戸のマンション・アパートの賃貸仲介業務を行っています。賃貸仲介のご依頼があると、まず家主名簿に必要事項を記入していただき、家主様のご希望をお聞きします。そして立地条件、賃貸建物の設備、建築費の償却など、経営面まで含めて総合的に検討し、適正なお家賃を試算。その明細を記載した家賃見積書をご提出して、家主様のご了解を頂きます。
上手な不動産会社の選び方！choose realtor
いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
