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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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アースエステート(株)〒224-0003 神奈川県横浜市都筑区中川中央１丁目３０－１－３Ｆー１７号室 プレミアヨコハマ
アースエステートは、都筑区中川中央1丁目センター北駅徒歩2分にございます。地元、横浜の売買・任売・競売・投資用の不動産を中心にブルーライン・グリーンライン・東横線・田園都市線・湘南新宿ライン・南武線・横須賀線・京浜急行その他横浜・川崎の不動産をご紹介しております。未公開・おすすめ物件など多数ご用意しております。親切丁寧をモットーのアースエステートスタッフが不動産・住まい探しのお手伝いをいたします。 スタッフ一同心よりお待ちしております。
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タウンマッチホーム(株)
タウンマッチホーム(株)〒221-0824 神奈川県横浜市神奈川区広台太田町５－１
弊社は、横浜市神奈川区を中心に横浜市内・湘南エリア・都内の不動産を取り扱っております。 『お客様の立場になって考える』ことをモットーに、気持ちの良い不動産取引を行えるよう、 日々活動しております。 賃貸・売買・管理等、不動産に関することなら何でも取り扱いしております。 なかでも、売却については特段の力を入れております。 『高く売りたい』『早く売りたい』『秘密厳守で売りたい』等、お気軽にお申し付けください。 心よりご対応させて頂きます。 宜しくお願い申しあげます。
小田急不動産(株) 海老名店（賃貸）
小田急不動産(株) 海老名店（賃貸）〒243-0438 神奈川県海老名市めぐみ町２番１号 ビナガーデンズテラス １階
小田急不動産『海老名店』は、小田急線「海老名」駅西口徒歩１分の商業施設「ビナガーデンズ テラス」１階に、住まいに関するサービスをワンストップで提供する『えびな 小田急 住まいのプラザ（海老名店）』としてリニューアルオープンいたしました。 海老名駅周辺は、「ビナウォーク」のオープン以来、「ららぽーと」、そして「ビナガーデンズ」と、活気溢れる県央エリアの中心スポットへと生まれ変わりました。 今後ますます発展が見込まれるこのエリアでの「住まい」に関連するご相談は、ぜひ『えびな 小田急 住まいのプラザ（海老名店）』へご用命ください。 スタッフ一同、心より皆様のご来店をお待ちしております。
上手な不動産会社の選び方！choose realtor
いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
