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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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新都市総合管理(株)〒231-0011 神奈川県横浜市中区太田町１丁目１０ ＮＧＳ太田町ビル３Ｆ
新都市総合管理は、横浜市中区専門の問題解決型不動産コンサルティング会社です。 弊社の目標は、問題解決型コンサルティングをベースにして、全ての価値の最大化を実現することです。 弊社の仕事の進め方の原点は「現状把握」にあります。 原点をよりよく理解して、目標とのギャップを確認します。 より実現可能な対策を立案し、目標を達成します。 相続、借地、共有不動産、アパート経営、空き家問題、 より難しい問題の解決が得意です。 弊社は、「問題解決型 コンサルティング企業」です。
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(有)ローズ開発〒236-0027 神奈川県横浜市金沢区瀬戸５－２ ローズマンション１Ｆ
駐車場管理からアパートやマンションの管理等全般お引き受け致します。賃貸・売買小さな物件から大きな物件迄おまかせ下さい。ご連絡お待ち致しております！！
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ウィズ東京(株)〒216-0033 神奈川県川崎市宮前区宮崎２丁目８－１２ 宮崎台ローズプラザ４０３
弊社は、リノベーションマンション事業と事業用不動産事業を主体としております。 大東建託株式会社のパートナーシップ店。 リノベーションマンション事業では、神奈川県・東京都で中古マンション・中古戸建等を買取り、リノベーションを行い販売を行っております。 事業用不動産では、店舗・倉庫等賃貸物件、１棟マンション・土地等事業用売買物件も数多く取り揃えております。 初めてお店を出す方から、事業拡大を図る企業、収益物件・土地をお探しの投資家、法人様まで幅広いニーズにお答え致します！ 不動産投資物件・オーナーチェンジについても経験豊富なプロがお手伝い致します。 アットホームに掲載していない店舗・倉庫等事業用・居住用お勧め物件も、ホームページに多数掲載しています。 スタッフは全員、宅地建物取引主任者です。 「誠実」を心がけ、丁寧に全力でお客様のお手伝い致します。 まずは、右上のボタンからホームページをご覧ください。
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おすすめ不動産特集recommended realtor
(有)カノウホーム
(有)カノウホーム〒211-0044 神奈川県川崎市中原区新城３丁目９－７
お客様の「だったらいいな」を叶えます。まずはお客様のご希望条件をご遠慮なくお聞かせください。誠心誠意、努力をさせて頂きます。 当店ではお客様に『新鮮な良い情報をたくさんご提供したい』一心で日々努力しております。武蔵新城駅・武蔵中原駅を中心として地域密着をモットーに賃貸・売買の物件探しを親身になってお手伝いいたします。皆様のご来店スタッフ一同心よりお待ちしております。 ご相談事等ございました際には、どんな小さなことでも構いませんので、お気軽にお聞きください。
ミユキハウジング(株)
ミユキハウジング(株)〒239-0822 神奈川県横須賀市浦賀２丁目１－１５
当社は横浜から横須賀まで幅広い不動産を取り扱っています。「売りたい」「買いたい」「借りたい」お客様のご希望の物件が見つかるまで、当社がサポートしますので、不動産に関することは何でもお気軽にご相談下さい。女性スタッフもいますので、女性目線でも夢のマイホームや初めての一人暮らしのアドバイスやお手伝いをさせて頂きます。是非お立ち寄り下さい。
ｉｒｍ（イルム）溝の口店（(株)ウォーム）
ｉｒｍ（イルム）溝の口店（(株)ウォーム）〒213-0002 神奈川県川崎市高津区二子５丁目９－５ 高橋ビル１Ｆ
★★毎日、夜８時まで営業してます★★お仕事終わりで、資料だけでもお気軽にお持ち帰りください♪♪ ★★地域密着★★田園都市線に多数の管理物件がございます★★ ★★楽しいお部屋探しをモットーに、お客様が素敵なお部屋に出会うまで、お手伝いさせていただきます★★
上手な不動産会社の選び方！choose realtor
いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
