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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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ＮＥＸＴ ＯＮＥ(株)〒224-0003 神奈川県横浜市都筑区中川中央１丁目８－１１ グランドールセンター北３０１
【不動産売買・賃貸仲介・管理】 不動産を、「買いたい」「売りたい」「借りたい」「貸したい」お客様のお手伝いをする会社です。 【得意なエリア】 横浜市都筑区、緑区、港北区、青葉区 川崎市宮前区、高津区 【得意な沿線】 地下鉄ブルーライン、グリーンライン、横浜線、田園都市線、東横線 NEXT ONEという社名に込めた思いは、お客様と共に、新たな一歩を踏み出し、一歩、一歩着実に進みながら、明るい未来を築いて行きたいという思いがあります。 新しい一歩を踏み出すことは、誰しも不安なものです。 ですが、ただ不安なまま時をやり過ごすのではなく、一つ一つ考え、調べ、行動して行く勇気が必要です。 そのお役に立つ為に、尽力し続ける事がNEXT ONEの存在意義だと考えております。 住まいを通じて、「今日より明日の良い暮らし」を実現し、幸せな未来へと導いていける存在でありたいと思っております。
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おすすめ不動産特集recommended realtor
八洲商事(株)
八洲商事(株)〒213-0002 神奈川県川崎市高津区二子２丁目３－１
マンション・アパート・戸建・駐車場等、多数物件を取り揃えております。賃貸・売買等、不動産の事なら何でもお気軽にご相談下さい。東急田園都市線、二子新地駅から徒歩３０秒、夜７時まで営業しております。小さな事務所ですが、アットホームな雰囲気で、お客様の気持ちになって、親身にご相談させて頂いております。ぜひ一度お立ち寄り下さい。
(株)ミブコーポレーション 横浜営業所
(株)ミブコーポレーション 横浜営業所〒231-0015 神奈川県横浜市中区尾上町２丁目１８－１ ＹＳビル８０２
１９８０年創業以来一貫して、東京都心・城南エリアを中心に事業を展開してまいりました。2018年には高松建設グループの傘下企業になり、エリアを拡大しながら地域のお客様の想いに寄り添い、ご満足いただける結果を目指しておりす。 住まい選びには時間がかかります。2年、3年、長い場合では5年、6年かかることも少なくありません。当社では、お客様が「これだ！」と思える一軒に出会えるまで、何度でもご紹介させていただきます。お客様とのご縁と出会いを大切に、一生涯お付き合いできるパートナーになります。
瀬谷総合開発(株)
瀬谷総合開発(株)〒246-0031 神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷４丁目８－８
当店は相鉄線沿線のアパート・マンションから一戸建てまで、幅広く地域密着の情報を豊富に取り揃えてお待ち致しております。ぜひ一度お気軽にご来店ください。 インターネットＨＰ上でも情報を豊富に公開しておりますのでぜひご覧ください！
上手な不動産会社の選び方！choose realtor
いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
