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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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(株)サンウッドホーム〒231-0033 神奈川県横浜市中区長者町９丁目１７５ 第１０吉田興産ビル３Ｆ
弊社では神奈川県全域および都内（城南地区）の新鮮な情報をいち早く皆様にご提供しております！ 【住宅用地】【事業用地】【新築戸建】【中古戸建】【中古マンション】等 希望のエリアや価格、譲れない点、最も重要なコダワリなどお話し下さい！ 弊社ではこんなお客様からのお問合せをお待ちしております！ ～じっくり自分のペースで焦らずのんびりとっ！でも情報はほしいなぁ～ ～家に来たり、毎週のように電話営業はちょっと苦手っ～ ～購入時期は冬頃かな？それまで自分でもそれなりに勉強したい～ ～今の家を出来るだけ高く売りたい！愛着あるし！綺麗に使ってるし～ こんな感じの会社です。出来るだけ新鮮な情報をお届け出来る様、 頑張りますので、どうぞお気軽にお問合せ下さい！
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(株)クリエイティブホーム〒254-0051 神奈川県平塚市豊原町３０－８－１Ｂ
平塚、大磯、茅ヶ崎の物件を中心に取り扱っています。 お気軽にお問い合わせください。
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おすすめ不動産特集recommended realtor
(有)ハウスプラネット
(有)ハウスプラネット〒253-0056 神奈川県茅ヶ崎市共恵２丁目１－１４
湘南、茅ヶ崎の物件情報はハウスプラネットへ！最新情報を多数ご用意して、お客様のご来店を心よりお待ちしております！
(有)山市商事不動産
(有)山市商事不動産〒224-0057 神奈川県横浜市都筑区川和町１５９５－３
２００８年３月に横浜市営地下鉄線（グリーンライン）が開通し「川和町」駅が開設されました。 現在進行中の川和町駅前の区画整理事業に伴い弊社も少し場所を移転し、現在の新社屋にて営業を行っております。 今後駅前の区画整理事業も本格化し、変わりゆく川和町に根ざした不動産会社です。 川和町駅を中心にアパート、マンション、駐車場、貸土地、貸倉庫等、幅広く物件をご紹介いたします。 また売買物件も物件ご紹介から住宅ローンまで丁寧にご案内させていただきます。
上手な不動産会社の選び方！choose realtor
いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
