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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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メープル不動産〒225-0013 神奈川県横浜市青葉区荏田町１４７６－１ カーサビラ ８Ｇ
初めまして。メープル不動産の塚越と申します。 夫婦二人でやっている小さな不動産屋ですが横浜市営地下鉄ブルーラインが通る前の平成元年より田園都市線あざみ野駅前の不動産管理会社に２０年間勤務し、あざみ野、たまプラーザのマンション、アパート、一戸建の募集は勿論ですがお部屋の管理や退去精算、クレーム対応等も行って参りました。 色々な家主さん（地主さん）とのお付合いの中で土地購入の相談から間取りプラン、内外装の選択等マンション一棟を地主さんとご相談しながら創り上げた事もあり、地元の管理会社さんとも昔からのお付合いもあります。 独立して１１年になりますがトータルで約３２年間、この街を見てきました。家主さんや管理会社さんとのやり取りを含め、今まで蓄積した経験・知識を元にお客様のお部屋探しのお手伝いをさせて頂きます。 （お部屋のご案内も代表の私がさせて頂きますのでご安心ください） 「しつこい電話」や「アポなし訪問」、ご案内の後の「さあ、どの物件にしましょう・・・」等の怖い行為は一切行いませんので（私自身が苦手で出来ないので・・・）どうぞ安心してご連絡下さい。
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(有)エスエイハウジング〒251-0002 神奈川県藤沢市大鋸２丁目１－１６
藤沢駅北口より徒歩10分程の御所ヶ谷橋の袂に建っているトンガリ屋根が目印のお店です。 この場所に事務所を構えて28年目に入りました。 会社の方針は地域密着、親切な接客、アットホームな対応を社員全員で心がけております。 管理物件は藤沢市、鎌倉市にございます。 湘南の物件探しにはぜひ当社をご利用下さい。きっとあなたの希望する物件が見つかるはずです。
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湘南アシスト
湘南アシスト〒251-0035 神奈川県藤沢市片瀬海岸２丁目８－２１－１０３
当社は小田急江の島線「片瀬江ノ島」駅から徒歩１分の場所にございます！湘南エリアを中心に多数の物件情報をご用意してお待ちしております。湘南で憧れのマイホームをご検討中の方、海の近くでお部屋探しをお考えの方、湘南アシストが力になります。不動産に関することならどんなことでもお気軽にお問い合わせください。
アーキテクト大洋不動産(株)
アーキテクト大洋不動産(株)〒224-0032 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央２４－１０ クレストセンター南３階
横浜市・川崎市をエリアに不動産の売買仲介を専門に行う物件探しのプロ集団です。特に田園調布線、市営地下鉄、東横線、横浜線に強く、都筑区・青葉区・港北区・緑区や港北ニュータウンに関しては未公開・地元情報をたくさんみつけられます。また、自社のホームページでは、エリア内の情報をいつでも閲覧することができます。まず、自分の目で確かめて下さい。新物件情報がひと目でわかるように、毎回更新しています。当社では、豊富な物件情報をいち早く正確に皆様にお届けする事を第一に考えております。
(有)八千代商事
(有)八千代商事〒213-0033 神奈川県川崎市高津区下作延６丁目２－１３
ここ、川崎ＪＲ南武線津田山駅前に昭和５２年７月（１９７７年）に開業していらい、地域に密着し、地元の方々の暖かいご声援を頂き、アパート・マンション・戸建住宅・駐車場等の仲介をとおして、地域の活性化に常に努力してまいりました。今後共、日々地域の人達と共に努力してまいりますので宜しくお願い申し上げます。
上手な不動産会社の選び方！choose realtor
いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
