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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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ＵＲ都市機構 ＵＲ横浜営業センター〒221-0056 神奈川県横浜市神奈川区金港町１－４ 横浜イーストスクエア２Ｆ
「ＵＲ賃貸住宅」は、ワンルームからファミリー向けタイプまで間取も物件数も豊富。その上、全物件で「礼金」・「更新料」・「保証人」がナシ！ さらには、社宅として法人契約ができる物件や、お友達と住む「シェアハウス」に対応した物件など、ライフスタイルに合ったお部屋探しにお応えできます。 また、月々の家賃でＰｏｎｔａポイントもたまります！簡単なお手続きで、家賃500円ごとに１Ｐｏｎｔａポイント。 ＵＲの「インターネットお申込サイト」では、営業時間に関係なく、さまざまな条件で物件検索や空室状況が確認できます。まずは、お気軽にご相談ください。
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(株)アーク〒252-0231 神奈川県相模原市中央区相模原３丁目５－４ トラストスクエアビル相模原５０３
当社紹介ページをご覧頂きまして、ありがとうございます。 都内23区を含む、相模原・町田・首都圏エリアで不動産業務を行っております。 住まい探しはもちろんのこと、リフォーム・リノベーションなどのご相談も承っております。 お客様の要望・お悩みを踏まえ、女性スタッフならではの視点と、提携スタッフとのチームワークでサポート致します。 路面のガラス張り店舗とは異なり、プライバシーがしっかりと守られたスペースでご相談頂くことができます。 どうぞお気軽にお問い合わせください。
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(有)ランドラッシュ〒251-0024 神奈川県藤沢市鵠沼橘１丁目２－４
この道一筋、４０年余り、豊富な知識と経験を生かし、北は北海道から南は九州・沖縄まで網羅し、時には思いがけなく、ハワイ州の 土地まで契約しました。これは良い経験になりました。 長い間、仕事をしていると色々な物件、様々な方との出会いがあり、仕事の巾も広がり、そしてお付合いの巾もまた広がります。 売買・賃貸の他に相続対策、借地の問題解決など難問山積の物も時間と労力を惜しまずに良い解決方法を目指します。その道のプロである税理士・弁護士・司法書士・ハウスメーカー・ゼネコンなどの協力を見方に走ります。事業物件の売買から管理が発生しています。 これは当社の柱となりつつあります。社名のＬａｎｄＬｕｓｈは ａ ｌａｎｄ of ｌｕｓｈ vagetation＝草木の茂った土地の意味です。 ※趣味＝釣り(川・磯・釣り船・ボート)・登山 ※所属＝全日本不動産協会湘南支部・藤沢商工会議所不動産部会・藤沢法人会
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(株)オープンハウス 綱島営業センター
(株)オープンハウス 綱島営業センター〒223-0052 神奈川県横浜市港北区綱島東１丁目９－１６ リビオ綱島２０３号室
株式会社オープンハウス綱島営業センターは、同社で横浜市港北区・鶴見区・都筑区、川崎市幸区・川崎区を担当。年間１２００棟以上、グループ会社の分譲情報も心強い。 「丸ビル」の通称で知られる丸の内ビルディングに経営拠点を置く同社は、顧客に最も近い仲介会社が親会社となる珍しい業態。 顧客の「東京や横浜などの都心部に家を持つ」「住みたい街に住む」というニーズに、グループ一丸となって応えていく為の事業を展開。立地や条件にこだわる人にもぴったりの物件に出会えるのではないだろうか。 「借地権」など普段耳慣れない取引形態や、「まず、今の住まいを売らなければ」という買替えに関してもグループで豊富な実績があるため、豊富なアドバイスがもらえる体制となっている。 ただ、あくまで実際の住まい探しは「住みたいエリアの」良い物件がどうか。各エリアで実際にどんな物件があるか、まずは同社ホームページから無料ＷＥＢ会員登録をして、見てみてはいかがだろう。
(株)美都住販（ｍｉｔｏｈｏｕｓｅ)
(株)美都住販（ｍｉｔｏｈｏｕｓｅ)〒252-0152 神奈川県相模原市緑区太井６３－２２
相模原市で住まいを提供し続けて30 年。「大きい会社よりも良い会社を目指したい」という理念のもと、美都住販は住まいづくりと不動産取引の良きパートナーとしてスタートしました。地域のお客様に喜ばれ、愛される会社であることを第一に考え、お客様の信頼と期待に誠実に応え、成長し続けております。これからも「素敵な住まい」と「笑顔」「感動」「幸せ」を創造し、より豊かな社会の実現に貢献していきます。
上手な不動産会社の選び方！choose realtor
いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
