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全国不動産評価 TOP3realtor ranking
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(株)スマートコンパス〒231-0015 神奈川県横浜市中区尾上町３丁目３０－１ 横浜フジタビル９Ｆ
貸事務所・貸店舗をお探しなら横浜本社でテナント専門15年の情報力と提案力のスマートコンパスにお任せ下さい。開発物件・非公開情報も提供できるのが、私たちの強みです。物件探しはもちろん、内装工事・お引越しまで私たちの専門知識をご活用下さい。
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(株)メイクリーン〒224-0001 神奈川県横浜市都筑区中川１丁目２０－１８ エバーラスティング２Ｆ
弊社は市街化調整区域内の貸地を専門に扱っています。 弊社のリストにない場合でもお声をかけていただければご要望に応じ地域の地主様に営業させていただきます。
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鈴木興業(株)
鈴木興業(株)〒211-0025 神奈川県川崎市中原区木月１丁目２３－１
お陰様で今年創業６７年を迎えます！鈴木興業（株）でございます！ 中原区を中心に、元住吉・武蔵小杉・新丸子と言った東急東横線沿い周辺物件の管理を主に行っております！ また、当社社有物件も多数あり、貸主・仲介と言った業務も行っております！ 地域に密着し、親切・信用・信頼もモットーに接客させて頂きます！ 元住吉で物件をお探しの際は、ぜひ一度当社へお問い合わせ下さいませ！ 皆様のご来店を心よりお待ちしております！
(株)キャンパス
(株)キャンパス〒231-0027 神奈川県横浜市中区扇町１丁目１－２５ キンガビル３Ｆ
当社は、一般社団法人あんしん相続不動産相談センターの正会員として、各士業、専門家と連携して、高い専門性によりご相談者にとって考えられる必要な準備、対策の選択肢を提供し、不動産・相続の個別相談を専門に行っております。準備をせずに、あらゆる営業をされてしまうのではなく、ご相談者様がご自身の考えで選択をしていただくことが大事です。当社のコンサルタントが皆様の自己防衛のお手伝いをさせていただきます。 「あんしん相続・不動産相談センター」とは、税理士・弁護士・司法書士・土地家屋調査士・不動産コンサルタント・ライフプランナーなど「相続」関連のスペシャリストが結集して、中立的な立場でご相談者への助言、サポートをしている一般社団法人です。2017.1月現在、会員専門家・士業数２３名・パートナー企業5社 ※葬儀社・介護事業者・遺品整理事業者など
上手な不動産会社の選び方！choose realtor
いい物件は不動産会社との相性
家を買うときに、まずは自分の条件を決めて物件を探すと思います。
色々なサイトが細かい条件で物件を探せる様になっていますが、実はそこが落とし穴になっている場合が有ります。
3LDKの家を探していて3LDK以上を条件にしたときに「1LDK+2」の様な物件は該当しないので検索結果には表示されませ。
自分の条件は3LDK以上だから表示されなくても良いと思うかも知れません、
しかし「1LDK+2」の「+2」が6帖の部屋で尚且つ価格も安く立地も良かったら選択肢に入れても良いと思いませんか？
実際に物件を見に行く価値はあると思います。
そう言った取りこぼしをなくす為にも不動産屋で相談することをお勧めします。
不動産会社の種類
不動産会社にも種類があります。
賃貸と売買、今回は売買の不動産会社の種類をご紹介します。
不動産売買の会社は大きく分けると2種類です、仲介業者と売主です。売主とは物件を持っている会社、仲介とは売主の物件を紹介して販売する会社です。
売主から買うと手数料は掛からないのでお得ですが、自社の物件をオススメする事が多いので取りこぼしがあったり自社物件を第三者視点から冷静に説明されることは少ないかも知れません。
仲介業者は手数料はかかりますが、公平な視点で物件を見ていますので気に入った物件のデメリットもしっかりと説明してもらえるので生活する時に困ることは少ないかも知れません。
しかし、仲介だけで営業している会社は実は凄く少なく実際は自社で物件を持っているケースが多いです。
仲介だけで営業している会社はそれだけ物件をよく見てローン審査や金利にも強い会社が多いのでお勧めします。
よく不動産会社によって紹介できる物件に差があるのか？と聞かれるのですが、情報量に差はほとんどないです、今は不動産会社がアクセスできるデータベースに登録されることになっているので、会社規模の大小問わず、ほぼすべての物件情報を見ることができるのです。
優秀な営業マンとは？
当たり前のことですが、対応が早く親切。
対応が早いとは、いい物件は人気が有ります、いい物件が出た時にいち早く連絡をくれれば、それだけチャンスも増えます。
物件は早い者勝ちで同じ物件は無いと考えて良いと思います。
あとは、物件のデメリットを教えてくれたり、契約を無理に急がせない営業マンは信用できると思います。
ただ、なぜ急いで物件に申し込みしないといけないのかをきちんと説明をしてくれる場合は本当に他の人が狙っている事もあるので気をつけてください。
